Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ehemalige Ausspanne aus dem 18. Jahrhundert, die mit viel Liebe saniert und modernisiert wurde. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 300 m² bietet dieses Haus Platz für eine große Familie oder kann als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Insgesamt verfügt das Haus über 12 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und 2 Bäder. Es besteht sogar die Möglichkeit, das Haus als zwei separate Wohneinheiten zu nutzen, was Flexibilität in der Gestaltung ermöglicht. Das Grundstück erstreckt sich über 2.300 m², wobei bei Bedarf weitere ca.10 Hektar dazugepachtet werden können, auf der anderen Straßenseite für Tiere. Ist voll erschlossen. Die umfassende Sanierung und Modernisierung des Hauses wurde im Jahr 2021 abgeschlossen, was eine moderne Ausstattung garantiert. Der Bodenbelag aus Vinyl, Stein und Fliesen sorgt für ein harmonisches Wohnambiente. Praktische Extras wie ein Außenstellplatz, Abstellraum und Gäste-WC erleichtern den Alltag. Die Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten, was den Umzug erleichtert. Zu den besonderen Annehmlichkeiten zählt eine vollautomatische Biokläranlage, die die Umweltverträglichkeit des Anwesens unterstreicht. Darüber hinaus ergibt es Ersparnisse im Abwasser und beim Heizen, die dadurch nicht anfallen! Das Haus befindet sich in Dersenow, umgeben von einer idyllischen Landschaft. Eine denkmalrechtliche Genehmigung für die Dachflächen und die Außenhülle bietet zusätzliche Sicherheit und Gestaltungsmöglichkeiten. Dies beutetet, das es hierfür mehrere Fördermöglichkeiten gibt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung und zwei separaten Öfen. Neben dem großzügigen Wohnbereich bietet das Haus auch ausreichend Stall- und Abstellfläche, die vielseitig genutzt werden können. Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: Juli 2025 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Stein Grundstücksfläche: ca. 2300 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m² Gartenfläche: ca. 2300 m² Ersparnisse; durch den Großen Kachelofen und die anderen Kamine und durch die Vollbiologische Kläranlage, wodurch kein Abwasser bezahlt werden muss. Auch das dass Objekt viel Platz für Selbstversorger bietet! Der Platz auf dem Dachboden ermöglicht einen Ausbau von erweiterten ca. 200qm. Auch die Weitervermietung wäre möglich. Der Anbau bietet mit seinen 200qm jede Menge an Möglichkeiten sich auszuleben. Lagebeschreibung Dersenow ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Seit 1. August 2004 ist die Gemeinde Teil des Amtes Boizenburg-Land mit Sitz in der nicht amtsangehörigen Stadt Boizenburg/Elbe, davor gehörte Dersenow zum Amt Vellahn. Das Gemeindegebiet gliedert sich in die Ortsteile Dammereez mit der Siedlung Hirschkrug und Dersenow mit der Siedlung Am Sonnenberg. Die Gemeinde befindet sich im Westen Mecklenburg-Vorpommerns und grenzt im Süden an die niedersächsische Gemeinde Amt Neuhaus. Der größte Teil der Fläche ist Bestandteil des Biosphärenreservats Flusslandschaft Elbe-Mecklenburg-Vorpommern. Durch das Gemeindegebiet verlaufen die Bundesstraße 5 sowie die Bahnstrecke Berlin–Hamburg, an der Dersenow jedoch keinen Haltepunkt besitzt. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbargemeinde Brahlstorf. Umgeben wird Dersenow von den Nachbargemeinden Vellahn im Norden, Brahlstorf im Osten, Amt Neuhaus im Süden, Besitz im Südwesten sowie Tessin b. Boizenburg im Westen. Eine Kindertagesstätte befindet sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den umliegenden Ortschaften. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 01.05.2014 Gültig bis: 07.05.2025 Letzte Modernisierung: 2021 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas