Beschreibung

Eigentumswohnung Rennbahnnähe 117 m² - 4.0 Zi. *** HINWEIS *** Es werden keine Makleranfragen oder Anfragen von Immobilienunternehmen akzeptiert! Beschreibung: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Hochparterre-Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und nach Vereinbarung zum Kauf steht. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben vier attraktiven Zimmern zu dem Objekt. Bei der Heizungsart des Apartments, das sich in einem 1930 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Hausgeld beläuft sich auf 494,00 € im Monat. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur zwei Balkone gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden. Ausstattung: - Neuer Laminatboden (2020) - Feinverputzte Wände - Neue Zimmer-Türen und Zargen in allen Wohnräumen (2021) - Neue Heizungsanlage (2021) - Gaszentralheizung - Hohe Decken - Granitfliesen bianco in Küche, Diele und Gäste-WC - Downlights in vielen Räumen - Bad mit Fenster - Anschlüsse für ein Doppelwaschbecken - Waschmaschinenanschluss und Fenster im Gäste-WC - Fensterbänke aus Marmor - 2 Balkone (eins davon überdacht) - Elektrische Rollläden an beiden Balkonfenstern - Einbauküche Lage: Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Köln Weidenpesch. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es die Straßenbahnlinien 12 und 15. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, zwei Cafés und zwei Ärzte. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bibliotheken, ein Modegeschäft und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort. Eine Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich. Weitere Informationen können vor Ort besprochen werden.