Beschreibung

Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1972 als Fertighaus von der Fertighausbau Walter Zenker KG errichtet. Mit rund 143 m² Wohnfläche, einem sonnigen Grundstück und einem familienfreundlichen Grundriss bietet die Immobilie viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an handwerklich versierte Käufer, Sanierer und alle, die Freude daran haben, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Wer bereit ist, Zeit und Arbeit zu investieren, kann hier ein individuelles Zuhause mit viel Potenzial schaffen. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Durch die sonnige Ausrichtung ist der Raum angenehm hell und bietet direkten Zugang zum an der Südwestseite gelegenen Balkon. Hier lässt sich insbesondere am Nachmittag und Abend die Sonne genießen. Die Küche und das Wannenbad im Erdgeschoss befinden sich noch weitgehend im ursprünglichen Zustand. Ergänzt wird die Etage durch ein Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, das sich beispielsweise als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. In den drei Wohnräumen ist ein gut erhaltener Parkettboden vorhanden. Das Obergeschoss ist derzeit als separate Wohneinheit ausgebaut und verfügt über eine weitere Küche, ein Wannenbad sowie drei Zimmer unterschiedlicher Größe. Die vorhandene Küche bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und könnte bei entsprechender Planung zu einem komfortablen Badezimmer umgestaltet werden. Über das Obergeschoss ist der Dachboden erreichbar, der zusätzlichen Stauraum bietet. Weitere großzügige Nutz- und Abstellflächen stehen im vollständig unterkellerten Bereich zur Verfügung. Der Keller ist sowohl vom Erdgeschoss als auch über eine Außentreppe zugänglich. Neben dem Heizungsraum befinden sich hier eine Waschküche, ein kleiner Werkstattbereich sowie zwei weitere Kellerräume. Das sonnige Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Raum für individuelle Ideen. Ob Garten, Spielbereich, Terrasse oder gemütlicher Rückzugsort – hier bestehen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Immobilie für Macher: Wer handwerkliches Geschick mitbringt und keine Scheu vor einer umfassenden Sanierung hat, findet hier eine solide Basis mit großzügigem Raumangebot und viel Entwicklungspotenzial. Besonders interessant für Handwerker, Familien und Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause Schritt für Schritt herrichten wollen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - familienfreundlicher Grundriss - Fenster überwiegend 2006 erneuert - Vollkeller - Ölheizung - sonnige Südwest Ausrichtung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 560 m² # Lagebeschreibung Die Kleinstadt Preetz mit rund 16.000 Einwohnern wird von denen geliebt, die die Ruhe bevorzugen, aber auf die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel nicht verzichten möchten. Diese liegt ca. 16 km nordwestlich von Preetz und ist mit dem Auto und dem Zug in nur etwa 20 Minuten zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Friseure, Ärzte und Apotheken sind nur einige Beispiele der ortsansässigen Geschäfte am Marktplatz in der Preetzer Innenstadt. Zu Fuß, mit dem Rad und natürlich auch mit dem Auto erschließen sich alle Annehmlichkeiten der Stadt und trotzdem gilt: Ich bin zu Hause im Grünen. Die Seen der Stadt wechseln sich mit gewachsener Infrastruktur ab. Verbringen Sie Ihre Freizeit mit langen Spaziergängen, Paddeltouren auf der Schwentine oder besuchen Sie die in attraktiver Lage am Postsee gelegene Schwimmhalle mit Saunalandschaft. Zu den schulischen Einrichtungen gehören zwei Grundschulen, die Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule und das Friedrich-Schiller-Gymnasium. Für die Kleinsten gibt es ebenfalls zahlreiche Betreuungseinrichtungen vor Ort. # Sonstiges Sie suchen einen vertrauenswürdigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig! Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service! Dennis Schramm – 0431 592-1238 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 261,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 12.03.2025 - Gültig bis: 2035-03-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 9667