Beschreibung

Träumen Sie schon lange von einer Ferienwohnung an der Ostsee oder möchten Ihren Lebensabend dort genießen? Dann haben wir die perfekte Wohnung für Sie. Etwas abseits vom Trubel in Kühlungsborn, umgeben von Wiesen und Wäldern des Naturschutzgebietes "Kühlung" finden Sie Ihr neues Domizil. Es ist in der ersten Etage der 1998 erstellten Appartementanlage "Am Grün" in Wittenbeck gelegen und hat einen eigenen Außenzugang. Wohnen- und Essen sind großzügig bemessen und gehen fließend ineinander über. Die geschmackvollen, bodentiefen Holzfenster geben den Blick auf die Felder frei und ermöglichen den Zugang zur Süd-Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Die junge Einbauküche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet, modern und zeitlos. Im Flur ist Platz für Garderobe und einen praktischen Nischenschrank. Putzutensilien und Staubsauger sind so unsichtbar verstaut. Das geräumige Schlafzimmer punktet mit einem zusätzlichen Westbalkon, das Bad mit einer Badewanne. Zur Immobilie gehört ein Carport-Stellplatz sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss. Die Wohnung wird mit Einbauküche, dem dazugehörigen Inventar, Flurschrank, Gartenmöbeln, zwei Fernsehgeräten und zwei Fahrrädern verkauft. Weitere Einrichtungsgegenstände können nach Absprache übernommen werden. Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit eine Immobilie mit so vielen Möglichkeiten zu erwerben. Sie können Ihre eigenen Ferien dort verbringen und an weitere Urlauber vermieten oder endlich Ihren Traum vom Wohnen an der Ostsee umsetzen. Sie sind Golfer oder wollen es werden? Der bekannte Golfplatz "Ostsee Golf Ressort Wittenbeck" ist nur einige hundert Meter entfernt. In Kühlungsborn sind Sie in wenigen Fahrminuten mit dem PKW oder Sie radeln gemütlich am Wasser dorthin. Ein Tipp für Hundebesitzer: Die Lage mit Wiesen, Wäldern und Naturstrand ist prädestiniert, um auch Ihren Verbeiner glücklich zu machen. Im Hausgeld ist eine Instandhaltungsrücklage von 114,- € bereits enthalten. - Nutzfläche: ca. 4 m² # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 70.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist B. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 70.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2028-08-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 Anbieter-Objekt-ID: 5328