Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 33,5 m². Der Wohnbereich der Wohnung ist offen gestaltet, was zu einem optimalen Raumgefühl beiträgt und diverse Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine angenehme Helligkeit. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen und den Raum nach Ihren Wünschen gestalten. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Duschkabine und ist funktionell gestaltet. Es bietet ausreichend Platz für die tägliche Körperpflege und ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Das Objekt wird derzeit vermietet und erzielt eine attraktive Kaltmiete von 2.100€ pro Jahr. Dadurch ergibt sich ein interessantes Renditepotenzial für den zukünftigen Eigentümer. Die Wohnung ist äußerst beliebt bei Studenten, was für eine kontinuierliche Einnahmequelle spricht. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Straße, die von charmanten Altbauten und einer angenehmen Wohnatmosphäre geprägt ist. Die Vetterstraße liegt im Herzen von Chemnitz und ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen und Attraktionen der Stadt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den belebten Stadtkern von Chemnitz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Vetterstraße selbst bietet ebenfalls eine gute Auswahl an Geschäften, Supermärkten und kleinen Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Verkehrsanbindung der Vetterstraße ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum erreichen können. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar, was Ihnen eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ermöglicht. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung der Vetterstraße zahlreiche Grünflächen und Parks. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen, Sportaktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die Vetterstraße ist insgesamt eine ruhige Wohngegend, die jedoch gleichzeitig alle Vorzüge des urbanen Lebens bietet. Die Nachbarschaft ist angenehm und geprägt von einem Mix aus Familien, Berufstätigen und Studenten. # Sonstiges Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an Deutsche Bank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marcel Claus Selbstständiger Immobilienberater Augustusburger Straße 189 09127 Chemnitz E-Mail: marcel.claus@db.com Telefon: 0163 8724958 Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Chemnitz Stadt der Moderne Internet: www.chemnitz.de Anschrift: Düsseldorfer Platz 1, 09111 Chemnitz # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 88,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 13.09.2019 - Gültig bis: 2029-09-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43140104-088869