Beschreibung

Ab Mai 2025 können Sie hier eine helle und freundliche Wohnung erwerben. Vom Flur aus gelangt man in die Küche mit Fenster, in das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon in südlicher Ausrichtung, in das Schlafzimmer und das Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss. An allen Fenstern befinden sich Außenjalousien. Der Boden ist teilweise gefliest bzw. mit Laminat ausgestattet. Die Einbauküche gehört mit zum Kaufgegenstand. Neben der Wohnung steht auch ein Kellerabteil zur Nutzung bereit. Ein zugehöriger PKW-Stellplatz steht ebenfalls zum Verkauf und ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Die Wohnung ist ab 01.05.2025 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.500€. Tierhaltung war bisher nicht gestattet! Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Endenergieverbrauch: 142 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 14.07.2020 Gültig bis: 13.07.2030 Baujahr: 1994 Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises fällig. (Käuferanteil entspricht 50% der Gesamtprovision)