Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Mühlhausen. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Raumwirkung, große Fenster sowie eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Kapitalanleger. # Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den vorhandenen Fahrstuhl erreichbar. Auf rund zwei Zimmern bietet sie eine praktische und angenehme Raumaufteilung. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Vom Flur aus sind die einzelnen Bereiche der Wohnung gut erreichbar. Neben den beiden Wohnräumen stehen eine separate Küche, eine praktische Abstellkammer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Zusätzlichen Komfort bieten die vorhandenen Parkmöglichkeiten am Objekt. Die Wohnung ist seit April 2022 vermietet und wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft. Damit bietet sie die Möglichkeit, eine bereits vermietete Wohnung als langfristige Investition in den eigenen Immobilienbestand aufzunehmen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: Die Provision ist mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig. # Lagebeschreibung Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell in die Innenstadt gelangen. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Auch die Städte Erfurt und Gotha sind bequem erreichbar. # Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? Besichtigungstermine können nach vorheriger Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter organisiert werden. Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung daher nur nach entsprechender Terminvereinbarung möglich ist. Bitte stellen Sie uns ausschließlich online Anfragen auf den jeweiligen Portalen! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 127 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 207530