Beschreibung

Dieser Bungalow vereint maximalen Wohnkomfort und zukunftsorientiertes Wohnen. Das Haus wurde 2011 auf einem ca. 476 m² großen Grundstück erstellt. Die Wohnfläche des Bungalow beträgt ca. 101 m² verteilt auf drei Zimmer. Heute schon an Morgen denken: Kaum eine andere Immobile eignet sich für das selbstbestimmte Wohnen im Alter so gut wie ein Bungalow. Kein Wunder also, dass der diese Hausart besonders bei Senioren hoch im Kurs steht. Aber auch immer mehr junge Paare entscheiden sich in Hinblick auf die eigene Zukunft für die ebenerdige Alternative, die u. a. mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem Vollbad mit zusätzlichem Duschbereich sowie einem Gäste WC ausgestattet ist. Das Haus ist mit einer modernen Gaszentralheizung (Brennwerttherme) mit Solarunterstützung ausgestattet. Das gesamte Haus ist barrierefrei und rollstuhlgerecht geplant und gebaut worden. Die Terrasse ist überdacht und lädt zu lauschigen Abenden im der warmen Jahreszeit ein. Hinweis: Der jetzige Eigentümer verkauft die Immobilie und dann für € 1.200,- zzgl. Nebenkosten dort wohnen bleiben. die Vereinbarungen zu dem "Sale & lease back" werden im Kaufvertrag festgehalten. Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs wird kaufvertraglich ausgeschlossen. # Ausstattung gute und moderne Rauaufteilung pflegeleichter Garten ruhige Lage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 476 m² # Lagebeschreibung Basedow bei Lauenburg hat ca. 700 Einwohner und liegt landschaftlich reizvoll am Elbe-Lübeck-Kanal, der hier den Lanzer See durchquert. Ab Büchen Bahnverbindung nach Hamburg, Lübeck und Schwerin, ab Lauenburg auch nach Lüneburg. Autobahnanbindung nach Hamburg und Berlin über die A 24 (18 km Abfahrt Hornbek oder Schwarzenbek). A 25 Abfahrt Geesthacht ca. 16 km. Einen Kindergarten gibt es direkt im Ort. Grundschule in Lütau. Gemeinschaftsschule in Lauenburg, Gymnasium in Schwarzenbek (Schulbusse). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken in Lauenburg (5 km). # Sonstiges Hinweis: Bitte stellen Sie uns bis spätestens zum Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Sparkasse zur Verfügung. Ohne eine solche Bestätigung werden keine Besichtigungstermine durchgeführt. Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit. Die Immobilie wird ohne Möbel/ Einrichtungsgegenstände und ohne nicht mit dem Haus verbundenes Inventar verkauft. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil dieses Angebotes. Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 187,20 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 05.11.2024 - Gültig bis: 2034-11-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 432-9147