Beschreibung

Kapitalanlage oder selbst einziehen! Sie suchen eine stadtnahe, pflegeleichte und moderne Wohnung? Mit Aufzug, Dachterrasse, PKW- und Fahrrad-Stellplatz in der Tiefgarage? Dann schauen Sie sich dieses Penthous an. Die Wohnung verfügt über eine wertige Ausstattung sowie durchdachtem Grundriss. Ideal für Menschen jeden Alters - vom Tiefgaragenstellplatz lassen sich die Einkäufe komfortabel mit dem Aufzug in die Wohnung bringen. Die Ausstattung - Alles auf einem Blick: - Außenwand Klinker (wärmegedämmte Verblendfassade) - Fenster, Fenstertüren: Kunststoff, 3-fach-Verglasung - außen anthrazit, innen weiß - Aufzug - Rollläden mit elektrischem Antrieb - Innentüren weiß - Fliesen in Wohnräumen, Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Balkon/Terrasse - Designboden im Schlafraum - Bad, WC: WC, Waschtisch weiß, Bad: bodenebene Dusche, Handtuchwärmeheizkörper - Heizung: Luft-Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung - Stellfläche für die Waschmaschine im Bad oder im Abstellraum - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000,00 EUR - Fahrradabstellraum in der Tiefgarage mit abschließbaren Steckdosen für E-Bikes - eigener Kellerraum je Wohnung - Heizungsraum und Hausanschlussraum im Kellergeschoss - Mülltonnenplatz oberirdisch, neben der Tiefgarageneinfahrt Für den Käufer fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an. Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Bauherrn. Da es sich um ein Neubau-Objekt handelt, können sich geringfügige Änderungen in der Ausstattung, im Grundriss/in der Wohnflächenberechnung, in den Ansichten ergeben. Gern informieren wir Sie individuell - vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. # Ausstattung Wohnung 11 im Staffelgeschoss, ca. 133 m² Wohnfläche - Flur - Gäste-WC - Wohnen/Essen und offene Küche mit Zugang zur Dachterrasse - Abstellraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad mit WC, Waschtisch und bodenebener Dusche Für den Käufer fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an. Energieausweis vom 17.06.2024: Bedarfsausweis: 15 kWh (m²a), Strom-Mix, Baujahr Gebäude 2024 Baujahr Wärmeerzeuger 2024, Energieeffizienzklasse A+ # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € # Lagebeschreibung Das neue Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum der Kreisstadt Borken, in unmittelbarer Nähe nordwestlich der Innenstadt, in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Stadtmitte mit zahlreichen kleinen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie etc. ist in nur wenigen Minuten zu Fuß (ca. 800 Meter) zu erreichen. Nach einem entspannten Bummel durch die Geschäfte oder über den wöchentlich stattfindenden Markt ist die Innenstadt der ideale Treffpunkt, um das besondere Flair Borkens zu genießen. Neben einem breit gefächerten Schul- und Weiterbildungsangebot bietet Borken auch für Kulturinteressierte ein umfangreiches Programm an Theater- und Musikveranstaltungen sowie Kunstausstellungen an. Freiluftfans und Sportbegeisterte kommen in Borken ebenfalls auf ihre Kosten. Neben dem großzügigen Stadtpark laden das Freizeitbad Aquarius mit Saunalandschaft, das Sportzentrum, Reitanlagen, ein Segelflugplatz und das wenige Kilometer entfernte Freizeitgelände Pröbsting sowie zahlreiche Spazier- und Fahrradwege in der münsterländischen Parklandschaft zu Bewegung und Entspannung ein. Durch die B 67, die B 70, die A 31 und die A3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 15 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 15,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 17.06.2024 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: A2451