Beschreibung

Diese neu zu errichtende Eigentumswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche in einem 6-Familienhaus befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 4,5 Zimmer. Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Die Wohnung hat insgesamt 3 Schlafzimmer, zwei Abstellräume, wo von einer die Anschlüsse zum Waschen und Trocknen von Wäsche beinhaltet, sowie ein Gäste-WC und ein großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Highlight dieser Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Küche und direktem Zugang zum eigenen Garten mit Terrasse. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch den eigenen Tiefgaragenstellplatz. # Ausstattung - Abstellraum - Terrasse - Fußbodenheizung - Tageslichtbad - Gäste-WC - elektrische Rollläden - Aufzug - Erstbezug - Keller - Tiefgaragenstellplatz # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 28.500,00 € - Käuferprovision: 2,5 inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Borken. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Anbindung und angenehmer Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannter Freizeitgestaltung ein.Entfernungen: Kindergarten 0,1 km Grundschule 0,7 km Realschule 4,9 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,6 km Gymnasium 2,4 km Flughafen 60 km Fernbahnhof 1,6 km Autobahn 10,1 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,2 km Hauptschule 2,6 km # Sonstiges Diese Wohnung ist interessant für Eigennutzer oder auch für Kapitalanleger. Profitieren Sie von den Interessanten Förderungen und vereinbaren einen Termin bei uns im Büro. Individualisieren Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen, in dem Sie sich die Bodenbeläge und die Sanitäreinrichtung ganz nach Ihrem Geschmack aussuchen. Zu dem gesamten Bauvorhaben beraten wir Sie gerne auch persönlich. Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie ist Herr Philipp Roloff. p.roloff@dalhues-immobilien.de - 02863 - 38 39 96 - 100 # Energie - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2025-42_2