Beschreibung

Die Immobilie aus dem Baujahr 1971 liegt im 6. Stock eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Ludwigshafen-Pfingstweide (5 Gehminuten zum Pfingstweide-Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärztehaus). Die gut geschnittene Wohnung hat ca. 106 m², diese verteilen sich auf 4,5-Zimmer mit Loggia bestehend aus einer Küche mit Einbauküche und angrenzendem Esszimmer sowie Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer und Abstellraum. Das Schlafzimmer hat einen Zugang zur Loggia. In dem Badezimmer befindet sich ein Wannenbad außerdem hat die Wohnung ein separates Gäste-WC. Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ebenso stehen Trocken- und Abstellräume für die Eigentümergemeinschaft zur Verfügung. Die Wohnung erreicht man über zwei Aufzüge. Im Jahr 2014 wurde eine umfangreiche Dach- und eine weitere Fassadensanierung durchgeführt. Weitere Modernisierungen: - 2003 neue Fenster - 2011 Teilsanierung Fassade - 2012 Haus-Eingangsbereich und Haus-Türanlage erneuert # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Panoramablick # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum - Kaufpreis pro m²: 1.971,70 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Pfingstweide ist ein Stadtteil von Ludwigshafen, liegt im Nordwesten der Stadt und grenzt an den Rhein. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Autobahn und an öffentliche Verkehrsmittel, was es für Pendler sehr attraktiv macht. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Ihrer Nähe. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 124,50 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 20.04.2017 - Gültig bis: 2027-04-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 - Letzte Modernisierung: 2014 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 6492