Beschreibung

# Ausstattung Das beeindruckende Einfamilienhaus im hochwertigen Zustand steht in beliebter Lage in Hamburg-Sasel. Auf dem ca. 1.481 Quadratmeter großen, umzäunten Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten, eine großzügige Terrasse und ein Stellplatz im Freien. Der pflegeleichte, schön gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Die sonnige Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt es sich bequem entspannen. Das Haus wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet. Auffällig ist die besondere Architektur des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem gehobenen Zustand. Unter anderem wurden die Fenster 2002, die Fassade 2002 und das Dach 2019 aufwändig saniert. Ein Modernisierungsstau besteht nicht. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 200 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer verteilt. Aufgrund seines unaufdringlichen, äußeren Erscheinungsbildes steht das Haus für ein wirkliches Understatement. Das Objekt präsentiert sich im Inneren mit hochwertiger Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die offene Küche, das beeindruckende Wohnzimmer mit Kamin und die Tageslichtbäder mit Fenstern, Dusche und Badewanne. Außerdem gut zu wissen: • Eine Gasheizung aus dem Jahr 2009 versorgt das Haus über Heizkörper mit Wärme. • Bei den bodentiefen Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung. • Die Wohnräume sind mit geschmackvollen Fliesen und Laminat ausgestattet. • Das Haus verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum und mehrere Abstellkammern. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. # Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 5.900,00 € Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1481 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage in Hamburg-Sasel. Die nächste Grundschule (Vor- und Grundschule Redder) ist etwa 1,1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Stadtteilschule Bergstedt) rund 3 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Evangelisches Amalie Sieveking Krankenhaus, Haselkamp 33, 22359 Hamburg) sind es ungefähr 3,4 Kilometer. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Steinwegel (circa 500 Meter) U-Bahn | Volksdorf (circa 3,4 Kilometer) Bahnhof | Poppenbüttel (circa 2,4 Kilometer) # Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 97.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 25.08.2021 Gültig bis: 2031-08-25 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 48QYS5UI