Beschreibung

# Ausstattung • Angeboten wird ein 1973 erbauter, sehr gepflegter und hochwertig ausgestatteter, voll unterkellerter Bungalow. • Das große Grundstück umfasst rund 7.300 Quadratmeter und bietet einen schön angelegten Garten in einer natürlichen Auenlandschaft mit einem Teich und mehreren Terrassen. • Für Kraftfahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung. • Das Haus verfügt über ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flur, Küche, Waschküche, Abstellräume und Badezimmer verteilen und dessen Keller/Souterrain, der über ca. 120 Quadratmeter Nutzfläche verfügt u.a. als Büro nutzbar ist. • Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und verfügt über einen Handtuchwärmer. • Ein weiteres Tageslichtbadezimmer befindet sich im Kellergeschoss und ist mit einer Eckbadewanne und einem Bidet ausgestattet. • Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Vinyl gestaltet. • Für Wärme sorgt eine 2014 installierte Gaszentralheizung, zusätzlich zaubern zwei antike, häufig genutzte Kachelöfen ein tolles Ambiente. • Das Haus wird aktuell von den Eigentümern genutzt, die auch weiterhin einen Niesbrauch in Anspruch nehmen möchten. # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Luxus Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 11.666,67 € Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 7300 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Hitzhusen. Die nächste Grundschule (Grundschule Hitzhusen-Weddelbrook) ist 880m entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem eine Restaurant. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Hitzhusen, Schule (1,1km) Bahnhof | Bad Bramstedt (3 km) # Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 147.66 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 21.08.2019 Gültig bis: 2029-08-21 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FNBPM35N