Описание

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1970. Die Wohnfläche von ca. 52 m² unterteilt sich in ein Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und Abstellraum. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, von dem aus die einzelnen Räume erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich das blaugeflieste Badezimmer, welches über eine Badewanne, ein WC und Waschbecken verfügt. Geradeaus eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, der den Wohnraum um einen zusätzlichen Außenbereich ergänzt. An den Wohnbereich schließt sich das Schlafzimmer an. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Beheizung läuft über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und frei von Mietverhältnissen und eignet sich damit ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer. # Ausstattung Zur Ausstattung gehört u.a.: • Heizanlage: Ölheizung (2005) • Bodenbelag: Laminat, Fliesen (Bad) • Badezimmer mit einer Badewanne, WC und Waschbecken • Fenster: 2-fach verglast (2003) • Balkon # Weitere Angaben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bremen im beliebten Stadtteil Ostertor, unweit des bekannten Bremer „Viertels“. Das Umfeld zeichnet sich durch eine vielseitige Mischung aus urbanem Wohnen, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten aus. Das Viertel mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants, individuellen Geschäften und kulturellen Einrichtungen ist schnell erreichbar. Auch die Bremer Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Der Hauptbahnhof sowie zentrale Bereiche der Innenstadt sind ebenfalls gut erreichbar. Die nahegelegenen Haltestellen bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungen in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet die zentrale Lage kurze Wege zu den vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten der Bremer Innenstadt und des Viertels. Die Lage verbindet damit urbanes Leben mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und eignet sich besonders für Menschen, die kurze Wege und ein lebendiges, citynahes Umfeld schätzen. # Sonstiges Das Wohngeld von 334,00€ unterteilt sich wie folgt: - 207,00€ Bewirtschaftungskosten - 67,00€ Instandhaltungsrücklage - 60,00€ Kapitaldient für das Gemeinschaftsdarlehen Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 109,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 09.10.2017 - Gültig bis: 2027-10-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 12747