Описание

Interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger: Zum Verkauf stehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser in zweiter Reihe einer zentralen Lage von Süderbrarup. Die im Jahr 2019 errichteten Gebäude überzeugen durch ihre zeitgemäße Bauweise, den gepflegten Zustand sowie eine attraktive Vermietungssituation. Insgesamt umfassen die beiden Mehrfamilienhäuser acht Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 438,96 m². Ergänzt wird das Angebot durch rund 178 m² Nutzfläche. Die moderne Grundrissgestaltung und die gefragte Wohnlage bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Schuppen sowie einen PKW-Stellplatz, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Wohnungen im Obergeschoss sind zudem mit Balkonen ausgestattet und bieten den Bewohnern attraktive private Außenbereiche. Trotz der zentralen Lage profitieren die Bewohner von der zurückversetzten Bebauung in zweiter Reihe. Dadurch sind keine wesentlichen akustischen Beeinträchtigungen durch den alltäglichen Straßenverkehr wahrnehmbar, sodass ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld gewährleistet wird. Die Kombination aus modernem Baujahr, solider Ausstattung, guter Vermietbarkeit und attraktiver Lage macht dieses Immobilienpaket zu einer nachhaltigen Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaikanlage - Mietwohnung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 8 - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 617,36 m² - Grundstücksfläche: ca. 1250 m² - Vermietbare Fläche: ca. 438,96 m² - Nutzfläche: ca. 178,40 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Süderbrarup liegt mit seinen rund 5200 Einwohnern mitten im Herzen von Angeln. Die Lage an der Bundesstraße 201 verbindet und sorgt für schnelle Wege. Der Ort liegt nahe Kappeln (ca. 12 km), der Wikingerstadt Schleswig (ca. 20 km), der Anschlussstelle Schuby der Autobahn A7 (ca. 25 km) und der Hafenstadt Eckernförde (ca. 40 km). Zudem hat Süderbrarup auch eine gute Verkehrsanbindung durch Buslinien und den Bahnanschluss an die Strecke Kiel-Flensburg. Die nahegelegene freie Ostsee und die attraktive Lage nahe des Ostseefjord Schlei machen die Region um Süderbrarup so interessant. Darüber hinaus überzeugt der Ort selbst mit einer guten sozialen Infrastruktur. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein beheiztes Freibad. Süderbrarup ist eine Gemeinde für die ganze Familie, für Alt und für Jung - ein Ort zum Wohlfühlen für alle! Weitere Informationen erhalten Sie auf der Homepage www.amt-suederbrarup.de! # Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an! Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung. Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8556-Lü