Описание

Ein Haus voller Möglichkeiten – ideal für junge Familien und Paare, die sich ihren Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das ca. 1935 massiv errichtete Einfamilienhaus bietet ca. 90 m² Wohnfläche und steht auf einem wunderschönen, vollständig eingefriedeten Grundstück mit ca. 731 m². Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Familienzeit. Besonderes Potenzial bieten das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss sowie der großzügige Keller mit ca. 70 m² und teilweise Tageslicht. Vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen eröffnen sich hier interessante Möglichkeiten zur zukünftigen Erweiterung. Erkunden Sie Ihr neues Zuhause vorab online: Zum Rundgang gelangen Sie hier: https://tour.ogulo.com/W26U "Inhalte dieser Seite wurden teilweise mit Unterstützung generativer KI (Künstlicher Intelligenz) erstellt, durch uns geprüft und redaktionell aufbereitet,, # Ausstattung - Gas-Zentralheizung - überwiegend neuere Heizkörper - Holz-Doppelkastenfenster - Dielenfußböden - Duschbad - für einen Kücheneinbau vorbereiteter Bereich - nicht ausgebautes Dachgeschoss - ca. 70 m² großes Kellergeschoss mit fünf Räumen und Tageslicht - Garage mit ca. 14 m² # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Bodenbelag: Dielen - Grundstücksfläche: ca. 731 m² - Nutzfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Siedlungslage vom Berliner Stadtbezirk Marzahn-Hellersdorf, im Ortsteil Biesdorf-Nord. Die Umgebungsbebauung besteht vorwiegend aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Die familienfreundliche Immobilie befindet sich in Biesdorf, einem Ortsteil mit rund 27.700 Einwohnern im Bezirk Marzahn-Hellersdorf in Berlin. Der Ort zeichnet sich durch seine Ruhe und Nähe zu Grünflächen aus. Hier leben Sie nahe den “Schmetterlingswiesen” sowie dem “Landschaftspark Wuhletal” und profitieren zugleich von einer Topanbindung ans Berliner Zentrum. Darüber hinaus lohnt sich auch ein Besuch im "Schlosspark Biesdorf", von dem Sie hier nur ca. 7 Radminuten trennen.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,7 km Realschule 6 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,3 km Gymnasium 1,2 km Fernbahnhof 3,8 km Autobahn 8,5 km U/S Bahn 1,6 km Bus 0,1 km # Sonstiges Der Verkauf der Immobilie erfolgt über die Immobilien- GmbH Roth. Anfragen können nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt werden! __________________________________________________________________________ Grundstücksangebote werden mit Bauträgerbindung an die Bau- GmbH Roth (roth-massivhaus.de) angeboten. Roth-Massivhaus baut Ihr Zuhause! Bungalows, Einfamilienhäuser, Stadtvillen, Exklusive Häuser, Mehrfamilienhäuser und Villen __________________________________________________________________________ Im Finanzierungsfall sind die Fachberater von Roth Finanz jederzeit für Sie da. Bitte berücksichtigen Sie etwaige Baunebenkosten sowie Erwerbsnebenkosten, Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbssteuern. __________________________________________________________________________ Für unsere Bestandskunden sind wir stets auf der Suche nach Immobilien! Wir vermitteln Grundstücke und Wohnimmobilien jeglicher Art. __________________________________________________________________________ Sie haben ein Grundstück und wollen es verkaufen? Roth kauft Ihr Grundstück! Sie sind Eigentümer eines Grundstücks ab 400 m² und auf der Suche nach einem Käufer? Dann sind Sie bei Roth an der richtigen Adresse, denn wir kaufen Ihr Grundstück unkompliziert und zeitnah oder vermitteln es an unseren großen Kundenstamm. Um den Traum vom eigenen Haus für unsere Bauherren zu realisieren, halten wir stets Ausschau nach geeigneten Grundstücken. Kontaktieren Sie uns und wir machen Ihnen ein Angebot! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 512.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-09-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 045900