Описание

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch eine umfassende Kernsanierung, die im Jahr 2026 vollständig abgeschlossen wurde. Auf einer Wohnfläche von rund 80 m² erwartet Sie eine hochwertige und zukunftssichere Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Gewerke erneuert: Die gesamten Fenster und die gesamte Elektro- und Wasserinstallation wurde vollständig ersetzt, ein neuer Estrich inkl. Dämmung eingebracht und eine moderne Fußbodenheizung installiert. Auch das Dach des Gebäudes sowie die Heizungsanlage wurden erneuert, sodass Sie von einem technisch einwandfreien Zustand auf allen Ebenen profitieren. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in der sorgfältigen Materialwahl wider. Hochwertiger Klebe-Vinylboden sorgt in den Wohn- und Schlafbereichen für ein warmes und angenehmes Ambiente, während Fliesenboden in den Nassräumen für Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit steht. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls bereits vorhanden. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und bietet damit eine durchdachte Raumaufteilung, die sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien eignet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum, einen Abstellraum sowie einen Außenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit hervorragend als solide Kapitalanlage in der attraktiven Küstenstadt Husum. Dank des umfassenden Sanierungsstandes sind in absehbarer Zeit keine weiteren Investitionen zu erwarten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Rödemis, einem der beliebtesten und ruhigsten Wohnviertel der charmanten Nordseestadt Husum. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage und bietet damit ein Höchstmaß an Ruhe und Sicherheit – ideal für Familien mit Kindern sowie für alle, die das ruhige Wohnen abseits des Stadttrubels schätzen. Trotz der beschaulichen Wohnlage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die historische Husumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Restaurants und dem bekannten Wochenmarkt ist in wenigen Minuten erreichbar. Naturliebhaber kommen hier besonders auf ihre Kosten: Der Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer mit seinen weitläufigen Deichen und Stränden liegt quasi vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Das einzigartige Nordseeflair macht Husum zu einem begehrten Wohnstandort mit hohem Freizeitwert. Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte, und der Husumer Bahnhof ermöglicht eine bequeme Anbindung an das überregionale Schienennetz. # Energie - Letzte Modernisierung: 2026 Anbieter-Objekt-ID: 6176350