Описание

*** Keine Makleranfragen *** Achtung: In dem Haus werden noch weitere Wohnungen verkauft. Heute die Lage von morgen sichern! --> Entwicklungspotenzial Quartier am Bahnhof Tonndorf als städtebauliche Aufwertung <-- Das geplante Quartier am Bahnhof Tonndorf stärkt die lokale Infrastruktur durch zusätzliche Wohnnutzung, Gewerbe und soziale Angebote – ein klarer Vorteil für Mieter und Käufer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird vermietet verkauft. Der Dachboden ist ausgebaut und wird als Nutzfläche (20,9 m²) genutzt. Die Fenster sind von 2012, zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen werden keine Innenfotos veröffentlicht. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 517,50 € monatlich. Es können bis zu 6 TG-Stellplätze mit gekauft werden. TG-Stellplätze: jeweils 20.000,00 € Wohneinheiten: 12 Tiefgarage: 18 Stellplätze Keller: Abstellräume, Waschkeller und Fahrradkeller Heizung: Gaszentralheizung Endenergieverbrauch: 123,4 kWh/(m²·a) Treppenhausfenster: 2012 erneuert Hauseingangstür: 2012 erneuert Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Hamburg Tonndorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Grünflächen sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Tonndorf liegt in fußläufiger Entfernung und bietet eine gute Verbindung in Richtung Hamburger Innenstadt - 22 Minuten! Fußläufige Umgebung: • Bahnhof Tonndorf • Tondo Einkaufszentrum • Freibad Ostende • EDEKA und REWE-Center • Nordmarkpark • Active-City-Bewegungsinsel Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! https://immo-expert-hamburg.de/impressum/ https://immo-expert-hamburg.de/datenschutzerklarung/ Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie auf Unterlagen, die zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Grundrissdarstellungen, Flächenangaben, Maße und Ausstattungsbeschreibungen können aufgrund von Bauabweichungen, Toleranzen oder nachträglichen Veränderungen geringfügig variieren. Abbildungen können beispielhaft sein und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Energiekennwerte stammen aus dem vorliegenden Energieausweis des Eigentümers. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen