Описание

Bitte Anfragen ausschließlich schriftlich, unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten wie Adresse und Rufnummer. Danke für Ihr Verständnis. Ihre künftigen Mieter sind bereits da: Dieses Zweifamilienhaus in Munderkingen ist vollständig vermietet. Für Kapitalanleger bietet es die Möglichkeit, ab dem wirtschaftlichen Übergang Mieteinnahmen zu erzielen – bei einem Kaufpreis von 127.000 €. Das Haus verfügt über zwei Wohnungen mit insgesamt rund 132 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung hat 42,94 m², die Wohnung im Obergeschoss 89,07 m². Das Grundstück umfasst ca. 86 m². Ein pflegeleichter Innenhof gehört ebenfalls zum Objekt. Die Gastherme, die das gesamte Haus beheizt, wurde vor Kurzem erneuert und von einer Fachfirma eingebaut. Auch der Warmwasserboiler wurde erneuert. Die Ausstattung ist einfach; wer weitere energetische Maßnahmen plant, kann mögliche Förderungen für das konkrete Vorhaben prüfen. Das Haus befindet sich in der Senfgasse in Munderkingen. Geschäfte und Angebote des täglichen Bedarfs sind vor Ort erreichbar. ECKDATEN • Kaufpreis: 127.000 € • Wohnfläche: ca. 132 m² • Grundstück: ca. 86 m² • Zwei vermietete Wohnungen • Baujahr: 1942 • Gasheizung, Gastherme kürzlich erneuert • Käuferprovision: 2,38 % des Kaufpreises ENERGIEAUSWEIS Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 302,1 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H, wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr laut Energieausweis 1942. Der Energieausweis liegt vor. Ein voll vermietetes Zweifamilienhaus zu diesem Kaufpreis ist eine interessante Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen das Objekt gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.