Описание

Verkauft wird eine kleine 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr von ca. 1889. Die Sanierung des Gebäudes erfolgte um 1998. Die Wohnung verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche und steht aktuell leer. Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgestattet. Das innenliegende Bad verfügt über Wanne und Dusche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Aufgrund der zentralen Stadtlage liegt eine gute Infrastruktur vor. Die Hausgeldvorauszahlung beträgt aktuell 186 EUR/Monat. Das Rücklagenkonto für diese Wohnung weist aktuell einen Betrag von 3.579 EUR aus. # Ausstattung - 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss - Wohnfläche ca. 63 m², leerstehend - Wohnbereich mit Laminat - Küche mit Fliesenspiegel und Laminat - innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche - Kellerabteil - Hausgeldvorauszahlung aktuell 186 EUR/Monat - das Rücklagenkonto für diese Wohnung weist aktuell einen Betrag von 3.579 EUR aus # Weitere Angaben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3000 EUR inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Dieser Stadtteil erstreckt sich über die gesamte Innenstadt von Chemnitz. Im Stadtkern befinden sich einige historische Gebäude, wie das Rathaus, die Jacobi-Kirche und der Rote Turm. Geprägt wurde das Zentrum auch durch viele Bauten der DDR-Architektur. Es entstanden die typischen „Plattenbauten“, verschiedene Warenhäuser und das Karl-Marx-Monument. Mitte der 1990er-Jahre wurde mit der stetigen Modernisierung der Innenstadt begonnen. Um das alte und neue Rathaus wurden viele moderne Neubauten errichtet und so entstand eine beachtliche Einkaufsmeile im Herzen von Chemnitz. Beispiele hierfür sind der „Rote Turm“, die Innere Klosterstraße und der neu gestaltete Rosenhof. Im Zentrum befinden sich die Zentralhaltestelle der Chemnitzer Straßenbahnen, der Busbahnhof und der Chemnitzer Hauptbahnhof. Von hier aus gelangt man in alle Richtungen. Die Autobahnen A 72 und A 4 erreichen Sie über die Leipziger Straße in ca. 10 Minuten. Die Bundesstraßen B 95, B 107, B 163, B 173 und die B 174 führen direkt am Stadtzentrum vorbei. Ärzte aller Art sind im Zentrum in einer Vielzahl vorhanden. Für die Beschaffung Ihrer Medikamente stehen Ihnen zahlreiche Apotheken zur Verfügung. Opernhaus, Schauspielhaus, Kino, Kabaretts, Ausstellungen, Bibliothek, Discotheken, Bars, Restaurants und ein Park am Schlossteich sowie das Stadtbad – hier sollte sich für jeden Geschmack etwas finden lassen. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst tätig. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 128,60 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 03.12.2017 - Gültig bis: 2027-12-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1889 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 170-3203