Описание

# Objektbeschreibung: Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde 1947 auf einem 1.502 m² großen Grundstück in Osterode am Harz errichtet. Die rund 129 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich über zwei Etagen und lassen viel Freiraum für eine individuelle Sanierung — ein Objekt mit echtem Entwicklungspotenzial. # Aufteilung: Erdgeschoss (ca. 68 m² Wohnfläche, 2 Zimmer): * Windfang, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Badezimmer Dachgeschoss (ca. 61 m² Wohnfläche, 3 Zimmer): * Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Badezimmer und Balkon Untergeschoss: * Flur, Heizungsraum und Kellerraum # Ausstattung: * 1.502 m² Grundstück * ca. 129 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * 2 Badezimmer * Holzfenster 2-fach verglast * Kaminofen * Öl-Zentralheizung 1990 * Kunststoff-Öltanks * Brauchwasserspeicher * Erdgas-Anschluss * Keller * Dachboden * Balkon * Garten * Gartenhaus # Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. # Provisionshinweis: Die Provision für Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer. Die Provision ist von Ihnen als Käufer bei Kauf der Immobilie zu zahlen. Vorher berechnen wir Ihnen keine Gebühren. Es gelten unsere AGB in aktueller Form, die Sie bitte beachten. # Lage: Die romantische Fachwerkstadt Osterode hat ca. 22.000 Einwohner und liegt zwischen Sösestausee, Südharzer Karstgebirge und dem sonnigen Lerbachtal im Süden des Harzes. Umgeben von der gut erhaltenen Stadtmauer bietet die historische Altstadt Osterodes mit dem historischen Kornmarkt, vielen Fachwerkhäusern, Kirchen und einer autofreien Fußgängerzone ein wunderschönes Ambiente für Shoppingtouren, Cafe- oder Restaurantbesuchen. Freizeitangebote, wie das „Bowlingcenter Eulenburg“, das Erlebnisbad „Aloha“ mit Saunalandschaft, eine gesunde Vereinsstruktur sowie die Lage inmitten der beeindruckenden Natur des Harzes versprechen einen hohen Wohnwert. Kindergärten, Krippen, Grundschulen und alle weiterführenden Schulformen sind im Ort vorhanden. Die Stadt selbst bietet demnach eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur. Zusätzlich sind viele namhafte Unternehmen in Osterode ansässig und sorgen für eine wirtschaftsstarke Kommune. Direkt durch Osterode verläuft die B241, welche eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Nordhausen und zur A7 gewährleistet. Osterode verfügt über einen Bahnhof, die Nahverkehrszüge in Richtung Herzberg oder Braunschweig verkehren im Stundentakt. **Um keines meiner Immobilienangebote zu verpassen, folgen Sie mir bitte auf einem der Immobilienportale.** **Für weitere Informationen zur Immobilienvermittlung besuchen Sie bitte meine Homepage www.katterbachimmobilien.com.**