Описание

Attraktives Sanierungsprojekt im Harzvorland – Viel Platz für Ferienwohnungen oder Urlaubsdomizil! Sie suchen ein renditestarkes Projekt im Tourismus- und Erholungsgebiet Harz? Dieses charakterstarke Objekt im Osterwiecker Ortsteil Zilly bietet beste Voraussetzungen für den Ausbau zu einer oder mehreren Ferienwohnungen. Highlights für Investoren & Projektentwickler: • Günstiger Kaufpreis: Perfekte Basis für eine rentable Sanierung. • Kein Denkmalschutz: Keine strengen Auflagen bei der Grundrissgestaltung oder Dämmung. • Ca. 100 m² bestehende Wohnfläche + große Ausbaureserve im OG/Heuboden und Stallbereich. • Ca. 423 m² Grundstück: Platz für Garten, Terrassen oder Gast-Parkplätze. • Solide Substanz (Ziegelmauerwerk / Natursteinsockel) mit historischem Charme. Nutzungskonzept-Ideen: • Option A: Ausbau zu mehreren gemütlichen Ferienwohnungen (FeWo) für Harz-Urlauber, Wanderer und Radtouristen. • Option B: Kombination aus Selbstnutzung (z. B. als Wochenendhaus) und Vermietung. • Option C: Großzügiges Mehrgenerationen- oder Künstlerhaus mit Werkstatt im ehemaligen Stallanteil. Lage & Attraktivität: Zilly liegt ideal im Vorharz nahe Osterwieck, Wernigerode, Halberstadt und Blankenburg. Die Region Harz erfreut sich ganzjährig hoher Nachfrage bei Urlaubern und Naturbegeisterten. Zustand: Das Objekt ist komplett sanierungsbedürftig und leerstehend. Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse liegen an. Nutzen Sie die Chance auf ein vielversprechendes Projekt im Harz. ​Wenn Sie Fragen oder Interesse haben, melden Sie sich bitte telefonisch bei: ​Frau Sternadel Tel.: 0441 57213 ​Sollten Sie mich nicht direkt erreichen, hinterlassen Sie bitte eine kurze Nachricht auf dem Anrufbeantworter – ich rufe Sie schnellstmöglich zurück.