Описание

Zum Verkauf steht diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss befindet und 2020 in dem 5-Parteienhaus gebaut wurde. Die Wohnung besitzt neben dem Flur 2 Schlafzimmer mit Klimaanlage sowie einen Abstell-/Waschraum. Außerdem verfügt Sie über ein modernes geschmackvoll eingerichtetes Vollbad mit ebenerdiger Dusche. Des Weiteren lädt der offene und hochwertige Wohnküchenbereich mit Zugang zum eigenen ca. 163 m² großen Garten und mit überdachter Terrasse zum Wohlfühlen ein und bietet Ihnen genügend Platz für Entspannung. Zudem gehören zu der Wohnung 2 KFZ-Stellplätze. HINWEIS: Sie erhalten direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage automatisiert innerhalb von max. 5-10 Minuten eine E-Mail mit Link zum Exposé mit der genauen Lage sowie weiteren Informationen. Sollte die E-Mail nicht im Posteingang zu finden sein, schauen Sie bitte in Ihrem Spam Ordner nach. # Ausstattung - Neubau Massiv Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten 2020 - seniorengerechtes Wohnen - eigener Garten ca. 163 m² (Poolanschluss im Garten) - Sicherheitssystem mit Überwachungskamera und Gegensprechanlage - modernes Vollbad - hochwertige Wohnküche mit Markengeräten (im Kaufpreis inkl.) - Klimaanlage - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Steinfliesen - 2 KFZ-Stellplätze - elektrische Rollläden # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Stein - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Schönrich Immobilien GmbH zu zahlen. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m² - Gartenfläche: ca. 163 m² - Vermietbare Fläche: ca. 84 m² # Lagebeschreibung Langenselbold liegt im Herzen des Main-Kinzig-Kreises und überzeugt durch seine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Verkehrsanbindung. Die charmante Stadt bietet ihren Bewohnern das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe des ländlichen Lebens bei gleichzeitiger Nähe zu den Metropolregionen Frankfurt am Main und Hanau. Dank der unmittelbaren Anbindung an die Autobahn A45 sowie die Bundesstraße B40 sind Sie in wenigen Minuten im überregionalen Straßennetz. Der Bahnhof Langenselbold ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die Frankfurter Innenstadt, die in etwa 30 Minuten erreichbar ist – ideal für Pendler, die Stadtleben und Wohnkomfort miteinander verbinden möchten. Vor Ort finden Sie eine gewachsene Infrastruktur mit allem, was der tägliche Bedarf erfordert: Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie weiterführende Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Das gesellschaftliche Leben wird durch zahlreiche Vereine, Freizeitangebote und regelmäßige Veranstaltungen bereichert. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholungsausflügen ein. Die Nähe zum Kinzigtal und den weitläufigen Wäldern des Spessarts macht Langenselbold besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Eine Adresse, die Lebensqualität, Erreichbarkeit und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise vereint. # Sonstiges Bitte senden Sie uns über „Anbieter kontaktieren“ Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zu. Wir schicken Ihnen daraufhin ein Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen bzw. Unterlagen zu und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können. Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten, dann besuchen Sie unsere Internetseite www.schoenrich-immobilien.de. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 23 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 14.06.2033 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 1364