Описание

Du suchst ein Einfamilienhaus in Harrislee mit viel Platz draußen und richtig guten Möglichkeiten, es nach Deinen eigenen Vorstellungen zu gestalten? Dann könnte dieses Haus genau Dein nächstes Projekt sein. Auf ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer über 2 Etagen – ideal, wenn Du Dir ein gemütliches Zuhause mit Raum für Wohnen, Arbeiten, Hobbys oder Gäste wünschst. Ergänzt wird das Ganze durch viel Nutzfläche, die Dir zusätzlichen Stauraum und praktische Flächen im Alltag bietet. Das ca. 1.104 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight. Hier hast Du jede Menge Platz für Gartenideen, entspannte Nachmittage im Grünen, Spielbereiche oder einfach Deine persönliche Outdoor-Oase. Die vorhandene Terrasse bietet Dir den perfekten Spot für Kaffee am Morgen, Grillabende mit Freunden oder ruhige Feierabende. Im Haus erwartet Dich eine solide Ausstattung mit Einbauküche, Badezimmer mit WC. Die Raumaufteilung bietet Dir Flexibilität: Neben dem vorhandenen Schlafzimmer stehen weitere Zimmer bereit, die Du ganz nach Deinem Lifestyle nutzen kannst – ob Homeoffice, Ankleide, Gaming-Room, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort. Der Glasfaseranschluß sorgt für schnelles Internet. Die Lage in Harrislee macht das Angebot besonders attraktiv. Du wohnst ruhig und dennoch gut angebunden, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und der Nähe zu Flensburg in angenehmer Reichweite. Auch die Nähe zur dänischen Grenze macht Harrislee zu einem beliebten Wohnort für alle, die entspannt leben und trotzdem flexibel bleiben möchten. Dieses Einfamilienhaus ist perfekt für alle, die nicht einfach nur ein Haus kaufen möchten, sondern ein Zuhause mit Potenzial suchen. Verfügbar ist die Immobilie nach Absprache. # Ausstattung - ca 1104m² Grundstück - Sackgassen-Lage - zusätzliches WC im OG - Einbauküche - Kabel/Sat-TV - Glasfaseranschluß - großeTerrasse - Gartenhaus - Werkstattraum - 3 Stellplätze - Garage - Fernwärme # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Absprache - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1104 m² - Vermietbare Fläche: ca. 114 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in Harrislee, einer beliebten Gemeinde direkt an der dänischen Grenze und nur wenige Minuten von Flensburg entfernt. Hier wohnst Du in einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Umgebung, die besonders für Familien und alle attraktiv ist, die naturnah leben und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen, entspannten Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung bequem erreichbar. Auch die kurzen Wege nach Flensburg sowie die Nähe zur Ostsee und zur Natur machen diesen Standort besonders interessant. Wer Wert auf eine gute Mischung aus Ruhe, Lebensqualität und urbaner Nähe legt, findet hier den passenden Wohnort. Harrislee überzeugt durch seine Grenzlage, die gute Infrastruktur und den hohen Freizeitwert in einer der attraktivsten Regionen Schleswig-Holsteins. # Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 371.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-09-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: FL-337-TN-26