Описание

Objektbeschreibung Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Dölau und hat vier Etagen. Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Duschabtrennung sowie zwei weitere helle Zimmer. Das Wohnzimmer bietet Platz für einen Esstisch und hat Zugang zur Dachterrasse mit Ausblick in die Ferne und grüne Umgebung. Zwei Kellerräume gehören zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls inbegriffen. Lage und Umgebung Halle-Dölau präsentiert sich als exklusiver und ruhiger Wohnstandort im westlichen Stadtgebiet von Halle, der maßgeblich durch die direkte Nachbarschaft zur Dölauer Heide geprägt ist. Gleichzeitig ist das rund 6 bis 7 Kilometer entfernte Stadtzentrum per Bus, Fahrrad oder Auto in kurzer Zeit gut erreichbar. Wohnstruktur und Lebensqualität Halle-Dölau besticht durch seine einzigartige Verbindung aus naturnaher Idylle und urbaner Nähe. Die architektonische Vielfalt des gewachsenen Stadtteils reicht von charmanten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern bis hin zu vereinzelten historischen Villen aus den 1920er und 1930er Jahren. Ergänzt wird dieses harmonische Bild durch moderne Neubauprojekte, wie am Weißbuchenweg oder im Tiroler Weg. Die Lebensqualität in Dölau ist dank der direkten Nähe zur weitläufigen Dölauer Heide und umliegenden Parklandschaften ausgesprochen hoch. Hier erwartet Sie ein ruhiges, familiäres und von einem starken Gemeinschaftsgefühl getragenes Wohnumfeld, das Ihnen einen maximalen Erholungswert direkt vor der Haustür bietet. Zugleich sorgt eine solide Nahversorgung – unter anderem mit der Heideringpassage in der näheren Umgebung – sowie eine gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz für eine perfekte Balance aus idyllischem Rückzugsort und schneller Erreichbarkeit der halleschen Innenstadt. Verkehrsanbindung und Infrastruktur Das Konzept der „Stadt der kurzen Wege“ fordert, dass alltägliche Wege (Einkauf, Ärzte, Freizeit, Bildung) zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erledigt werden können, um den Autoverkehr zu reduzieren. Dölau verfügt über eine gute eigene Grundinfrastruktur. Mit dem Krankenhaus Martha-Maria, niedergelassenen Ärzten, einer Grundschule, Kitas sowie lokalen Einkaufsmöglichkeiten sind viele Funktionen des täglichen Bedarfs direkt im Stadtteil vorhanden.