Описание

Auf den ersten Blick zurückhaltend, auf den zweiten außergewöhnlich: Hinter der Fassade dieses umfassend sanierten Reihenendhauses verbirgt sich ein Zuhause, das weit mehr bietet, als man in dieser Objektklasse erwarten würde. Auf ca. 168 m² Wohnfläche, einem ca. 615 m² großen Grundstück und mit insgesamt sechs Zimmern verbindet die Immobilie modernes Wohnen mit einem privaten Freizeit- und Wellnessbereich, der im Alltag echtes Urlaubsgefühl entstehen lässt. Das Haus wurde über einen Zeitraum von rund zweieinhalb Jahren mit hohem Qualitätsanspruch umfassend modernisiert. Entstanden ist ein durchdachtes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, moderner Haustechnik und zahlreichen individuellen Details. Großzügige Fensterflächen, offen gestaltete Wohnbereiche und der ganzjährig nutzbare Wintergarten schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise miteinander. Ein besonderes Highlight bildet die hochwertige LEICHT Designerküche mit massiver Edelstahlarbeitsplatte und BORA-Muldenlüfter. Maßgefertigte Einbauten, individuelle Wandgestaltungen und stilvoll modernisierte Bäder setzen den hochwertigen Anspruch im gesamten Haus fort. Ergänzt wird das Raumangebot durch vielseitig nutzbare Flächen im Untergeschoss, die unter anderem Platz für Arbeiten, Gäste, Hobby oder Fitness bieten. Doch die eigentliche Besonderheit dieses Hauses beginnt dort, wo bei vielen Immobilien der Garten endet. Der aufwendig gestaltete Außenbereich wurde als private Wellness- und Freizeitoase konzipiert. Mittelpunkt ist der großzügige Swimmingpool, ergänzt durch eine Sauna und einen Spa-Whirlpool für bis zu sieben Personen. Mehrere Terrassen- und Aufenthaltsbereiche, der überdachte Außenbereich sowie die gewachsene Begrünung schaffen dabei viel Privatsphäre und unterschiedlichste Möglichkeiten zum Entspannen, Feiern oder für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Ob ein Sprung in den Pool an einem warmen Sommertag, ein Abend im Whirlpool oder entspannte Stunden in der Sauna – hier wird Freizeit nicht geplant, sondern findet direkt zu Hause statt. Auch technisch ist die Immobilie zeitgemäß aufgestellt. Eine Daikin Luft-Wasser-Wärmepumpe, umfangreiche Fußbodenheizung, zwei Warmwasserspeicher sowie bereits vorbereitete Anschlüsse für Photovoltaik verbinden hohen Wohnkomfort mit moderner Gebäudetechnik. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse B aus. Eine Garage mit hochwertigem Hörmann-Sektionaltor sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück komplettieren das Angebot. Zusätzlich stehen rund 103 m² Nutzfläche zur Verfügung und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Die ruhige Lage in Bremen-Lesum verbindet ein grünes, privates Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Verkehrsachsen für eine komfortable Anbindung an die Bremer Innenstadt und das weitere Umland. Dieses Haus ist die richtige Wahl für Menschen, die nicht einfach nur mehr Platz suchen, sondern mehr Lebensqualität. Ein Zuhause für Familien, Genießer und alle, die Wohnen, Freizeit und Entspannung an einem Ort miteinander verbinden möchten. Entdecken Sie dieses besondere Zuhause persönlich – wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie im Rahmen einer individuellen Besichtigung zu präsentieren. # Ausstattung WOHNEN & DESIGN LEICHT Designerküche massive Edelstahlarbeitsplatte BORA-Muldenlüfter maßgefertigte Einbauten individuelle Wandveredelungen großzügiger Wintergarten BAD & WELLNESS zwei hochwertige Badezimmer Gäste-WC Sauna Spa-Whirlpool für bis zu sieben Personen Pool separater Sanitärbereich im Außenbereich TECHNIK & ENERGIE Daikin Luft-Wasser-Wärmepumpe 2 × 500-Liter-Warmwasserspeicher umfangreiche Fußbodenheizung PV-Vorbereitung Netzwerkverkabelung / Serverschrank Kameraüberwachung AUSSENBEREICH professionell angelegter Garten Poolanlage inklusive Technik und Beleuchtung großzügige Terrassenflächen überdachter Aufenthaltsbereich Bewässerungsmöglichkeiten zahlreiche Außenstromanschlüsse PARKEN & NEBENFLÄCHEN Garage mit Hörmann-Sektionaltor weitere Stellplätze hochwertig ausgebaute Nutzflächen Hauswirtschafts- und Abstellflächen Hinweis zu den Abbildungen: Die mit ‚KI-generiert' gekennzeichneten Abbildungen wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz erzeugt oder bearbeitet. Sie geben nicht in allen Details den tatsächlichen Zustand wieder, sondern dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und Stimmungen. Die zugehörigen Originalaufnahmen finden Sie im Bildteil. Maßgeblich ist der Zustand bei Besichtigung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 615 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² - Nutzfläche: ca. 103 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Hanglage von Bremen-Lesum, einem der begehrtesten Wohnstandorte im Bremer Norden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün und bietet eine Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Besonders reizvoll ist die erhöhte Lage des Grundstücks, die dem Anwesen eine besondere Präsenz verleiht und zugleich für ein außergewöhnlich ruhiges und privates Wohnumfeld sorgt. Die gewachsene Nachbarschaft, die angenehme Distanz zur städtischen Hektik sowie die zahlreichen Grünflächen in der Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen. Lesum genießt seit Jahrzehnten einen hervorragenden Ruf als bevorzugte Wohnadresse in Bremen-Nord. Die Nähe zur Lesum, die weitläufigen Parkanlagen, die landschaftlich reizvolle Umgebung sowie die hochwertige Bebauungsstruktur verleihen dem Stadtteil einen besonderen Charme. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Bremen-Lesum, verschiedene Busverbindungen sowie die schnelle Erreichbarkeit der A270 und der A27 ermöglichen eine komfortable Anbindung an die Bremer Innenstadt, den Flughafen sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Die Bremer City ist in kurzer Zeit erreichbar, ohne auf die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnumfeldes verzichten zu müssen. Die Kombination aus ruhiger Hanglage, gewachsener Nachbarschaft, hoher Privatsphäre und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Lage zu einer der attraktivsten Wohnadressen im Bremer Norden – ideal für alle, die ein exklusives Zuhause in einem anspruchsvollen Umfeld suchen.Entfernungen: Flughafen 21,4 km Fernbahnhof 1,6 km Autobahn 1,5 km Bus 0,7 km # Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie persönlich und diskret. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Endenergiebedarf: 72.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 16.06.2026 - Gültig bis: 15.06.2036 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: HG-2825