Описание

Charmantes Fachwerkhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche auf einem ca. 435 m² großen Grundstück. Das ursprünglich um 1890 errichtete Gebäude wurde 1965 umfangreich umgebaut und teilweise massiv neu gegründet. Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügt über 6 Zimmer sowie 2 Bäder. Eines der Bäder befindet sich noch im Rohbau und kann alternativ als weiteres Zimmer genutzt werden. Zusätzlich steht ein großer Dachboden zur Verfügung. Zum Objekt gehören eine Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt sowie WC und Dusche. Zwei separate Gartenbereiche ergänzen das Grundstück. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem an Elektrik, Fenstern, Fassade, Garagendach und Warmwasserspeicher. Ausstattung: • ca. 180 m² Wohnfläche • ca. 435 m² Grundstück • 6 Zimmer • 2 Bäder, davon eines im Rohbau • Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss • großer Dachboden • teilweise unterkellert • Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt • WC und Dusche im Garagen-/Werkstattbereich • zwei separate Gartenbereiche • Elektrik ab Keller 2015 erneuert • Großteil der Fenster 2015 erneuert • Warmwasserspeicher ca. 2024 erneuert • Fassadenanstrich 2018 • Garagendach 2021 erneuert Lage: Das Objekt befindet sich in 31079 Sibbesse-Segeste in ruhiger, ländlich geprägter Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in Sibbesse (ca. 6 km), Bad Salzdetfurth (ca. 8 km) und Alfeld (ca. 16 km). Die Stadt Hildesheim ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A7 ist gut erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Sonstiges: Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und auf Basis der uns vorliegenden Informationen zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir jedoch keine Haftung. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir empfehlen, alle relevanten Informationen eigenständig zu prüfen und bei Bedarf fachkundige Beratung einzuholen.