Описание

Helle 1-Zimmer-Wohnung in Pforzheim-Eutingen – Balkon, EBK & TG | 79.000 € VHB zzgl. 20.000 € TG-Stellplatz 21 m² | gepflegter Zustand | leerstehend | attraktive Mietrendite möglich Zum Verkauf steht eine helle 1-Zimmer-Wohnung in Pforzheim-Eutingen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994 und bietet auf ca. 21 m² alles, was man für komfortables Wohnen auf kleinem Raum benötigt. Die Wohnung wird Ende September frei und kann daher direkt selbst genutzt oder neu vermietet werden. Die Wohnung auf einen Blick: ca. 21 m² Wohnfläche 1 Zimmer 2. Obergeschoss Baujahr 1994 gepflegter Zustand Balkon Einbauküche mit Geschirrspüler Badezimmer mit Dusche und WC Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Tiefgaragenstellplatz aktuell frei und kurzfristig verfügbar Interessant für Kapitalanleger Die Wohnung war bis Ende September vermietet. Die bisherige Kaltmiete inklusive Tiefgaragenstellplatz lag bei 360 € monatlich. Durch den jetzigen Leerstand bietet sich für den neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung neu zu vermieten und die Miete an das aktuelle Mietniveau anzupassen. Bei einer beispielhaften neuen Kaltmiete von 410 € monatlich inklusive TG-Stellplatz ergibt sich bei einem Gesamtkaufpreis von 99.000 € eine Bruttomietrendite von ca. 4,97 %. Gerade kleine 1-Zimmer-Wohnungen sind bei Singles, Studenten und Berufspendlern gefragt und können aufgrund des vergleichsweise niedrigen Gesamtinvestments eine interessante Kapitalanlage darstellen. Auch für Eigennutzer interessant Wer eine kleine, eigene Wohnung in Pforzheim sucht, erhält hier eine kompakte und gepflegte Wohnung mit Balkon, Einbauküche und eigenem Tiefgaragenstellplatz – ohne Renovierungsstau und sofort verfügbar. Kaufpreis Wohnung: 79.000 € VHB Tiefgaragenstellplatz: 20.000 € Gesamtkaufpreis: 99.000 € VHB Die Wohnung wird inklusive Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz verkauft. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine kompakte Wohnung mit überschaubarem Kaufpreis und Entwicklungspotenzial suchen. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, d.h. es fällt keine Maklerprovision an.