Описание

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche in attraktiver Wohnlage von Bad Brückenau. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier befindet sich ein gemütlicher Wohn- und Essbereich und der Außenbereich bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Neben dem Wohnzimmer steht ein separates Schlafzimmer zur Verfügung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ein besonderer Pluspunkt ist der vorhandene Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Aufzug, wodurch die Wohnung komfortabel erreichbar ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet und vor ca. 12 Jahren wurden 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Das Mehrfamilienhaus wurde um das Jahr 1972 erbaut und verfügt über eine Gaszentralheizung. Die Heizzentrale wurde laut vorliegenden Unterlagen im Jahr 2020 saniert. Ausstattung: - Balkon mit Blick in die Natur - Markise auf dem Balkon - 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster - Rollläden - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer dank großzügiger Fensterfront - Tiefgaragenstellplatz - Aufzug - Einbauküche - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Bodenbelag Fliesen und Laminat - Eigenes Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradabstellmöglichkeit - Gaszentralheizung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage. Sonstiges: Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag. Alle Angaben in dieser Verkaufsanzeige wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Sie dienen einer ersten Information und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Hinweis zu den Bildern: Auf den Bildern wurden teilweise mieterbezogene bzw. personenbezogene Gegenstände mithilfe von KI entfernt oder durch neutrale Darstellungen ersetzt. Die Bilder dienen daher teilweise lediglich der Veranschaulichung. Bitte beachten Sie, dass für die Beurteilung des aktuellen Zustands ausschließlich die bei Besichtigung vor Ort feststellbaren Gegebenheiten maßgeblich sind.