Описание

Einfamilienhaus, Bäderstraße 7, 23738 Kabelhorst Baujahr 1964, Wohnfläche ca. 120m², Wintergarten wurde 2017 ergänzt Hofgrundstück 1976 m², mit eigenem Brunnen Das Grundstück befindet sich gemäß Flächennutzungsplan der Gemeinde Kabelhorst in einer gemischten Nutzung. Doppelgarage mit Schuppenanbau (Mauerwerksbau), Schwingtore sind elektrisch angetrieben Heizung: Öl-Brennwerkessel Straton 17 von 2012, mit 6000l Heizöltank im Schuppen Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 120 Quadratmetern, verteilt auf vier Zimmer. Das Objekt präsentiert sich in einem soliden Zustand, der eine gute Ausgangsbasis für eine neue Gestaltung bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die 2012 erneuert wurde. Das Haus bietet auf dem großzügigen Grundstück von 1976 Quadratmetern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Gemäß dem Flächennutzungsplan der Gemeinde Kabelhorst vom 21.April 2021 liegt das Grundstück auf einer gemischten Baufläche, sodass auch eine gewerbliche Nutzung möglich wäre. Nachfolgend haben wir die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Immobilie sowie Informationen zum Grundstück für Sie zusammengefasst: Informationen zum Haus: •Baujahr ca. 1964 •massive Bauweise (roter Verblendklinker) •Satteldach mit Pfanneneindeckung •isolierverglaste Fenster, im Erdgeschoss mit Außenrollläden •großzügiges Wohnzimmer •1 Schlafzimmer im Erdgeschoss •2 größzügige Zimmer im Obergeschoss • Vollbad im Erdgeschoss •zusätzliches Duschbad und Küche im Obergeschoss •heller Flur im Obergeschoss •klassische Bodenbeläge: Teppich, Fliesen •überdachter Wintergarten vor dem Hauseingang und der Küche •Öl-Zentralheizung Doppelgarage und Schuppen: •mit elektrischen Schwingtoren •Stall für Geflügelhaltung •Werkstatt und Abstellraum •Öltanklager •massive Bauweise (roter Verblendklinker) Schuppenanbau als Holzkontruktion mit Eterniteindeckung Informationen zum Grundstück: •ca. 1976 m² großes Eigenlandgrundstück •pflegeleichter Garten •eingezäunte Fläche für Geflügelhaltung •funktionsfähiger Brunnen •Rasenflächen, die Kindern viel Platz zum Spielen und Toben bieten •vielfältige Möglichkeiten zur individuellen und freien Gestaltung Das Einfamilienhaus befindet sich in der Bäderstraße in Kabelhorst. Die Lage zeichnet sich durch ihre kurze Anbindung an die Autobahn A1 aus und bietet im 2 km entfernten Lensahn alles für den täglichen Bedarf. An den Strand kommt man in einer Viertelstunde nach Grömitz oder Dahme.