Описание

In erstklassiger Wohnlage erwartet Sie eine besondere Rarität: Diese außergewöhnliche Wohnung nimmt als einzige Einheit die gesamte Etage ein und bietet dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre. Bis zu vier Meter hohe Decken, hochwertiges Steirer-Parkett, ein stilvoller Marmorkamin und die imposante, nach Süden ausgerichtete Fensterfront prägen den großzügigen Wohn- und Essbereich mit rund 64 m². Drei Schlafzimmer sowie eine separate Ankleide, die alternativ als Büro genutzt werden kann, bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wellnessbad mit eigener Sauna und exklusiven Quarzit-Fliesen aus Brasilien. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad und ein separates Gäste-WC. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz im Innenhof. Ein Gemeinschaftsgarten sowie der Geothermie-Anschluss runden das Angebot ab. Ein neu sanierter TG-Einzelstellplatz kann für zusätzlich 30.000 € erworben werden. Die Vorbereitung für eine Wallbox ist bereits vorhanden. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Bodenbelag: Dielen, Parkett - Käuferprovision: 2,38% inkl. 19.00% MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in äußerst ruhiger Wohnlage und zugleich nur etwa zwei Gehminuten vom Ortszentrum von Deisenhofen entfernt. Deisenhofen bei Oberhaching zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden und überzeugt durch die ideale Verbindung aus hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an die Münchner Innenstadt. Das Ortszentrum mit Supermärkten, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar. Auch für Familien bietet die Gemeinde mit Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen ein hervorragendes Angebot. Der S-Bahnhof Deisenhofen mit Anschluss an die S3 liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch Grünwald ist in kurzer Zeit erreichbar und ergänzt das attraktive Umfeld um gehobene Gastronomie-, Einkaufs- und Freizeitangebote. Über die A995, A99 und A8 besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an München und das überregionale Verkehrsnetz. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Schweres Erdgas - Energieverbrauch: 106 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 13.08.2018 - Gültig bis: 12/08/2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 Anbieter-Objekt-ID: 01M32ENQA9BW8TYTYV7FAWHN39