Описание

Immobilie Diese gepflegte Doppelhaushälfte im ortstypischen Stil liegt ruhig und fußläufig zum Zentrum sowie nur 500 m vom Ostseestrand entfernt. Mit seinen 6 Räumen und zwei Bädern bietet es Platz für die ganze Familie. Das Bad im Erdgeschoss hat Fußbodenheizung. In der oberen Etage befindet sich ein Duschbad und ein separater Eingang sodass diese als Gäste- und Ferienwohnung genutzt wurde. Die große Terrasse wird von Nachmittags-Sonne verwöhnt. Auf dem Grundstück steht eine kleine Garage und ein Nebengebäude in dem früher auch eine Ferienwohnung mit Duschbad war/ist. Der geräumige Garten verfügt zweifellos über Gestaltungspotential für lauschige Plätze. Wer keine gehobenen Anspüche hat, kann nach teilweiser Erneuerung der Fußböden und Malerarbeiten einziehen - alles funktioniert. Energieausweis liegt vor. Lage Diese Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter Wohnlage in 23946 Boltenhagen, einem der bekanntesten und traditionsreichsten Ostseebäder Mecklenburg-Vorpommerns. Die ruhige, gewachsene Wohnsiedlung ist geprägt von einer hohen Lebensqualität. Der Ort Boltenhagen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, eine Grundschule sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind bequem erreichbar. Der charmante Ortskern mit Kurpark, Seebrücke und Promenade rundet das Gesamtbild ab und macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Durch die gute Anbindung über die Bundesstraße B105 und die Autobahn A20 sind auch die Hansestädte Wismar, Lübeck und Rostock sowie die Landeshauptstadt Schwerin schnell erreichbar. Die Kombination aus strandnaher Lage, ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur macht dieses Haus zu einer idealen Immobilie – sei es zur Eigennutzung mit Mehrgenerationenkonzept, zur Kombination aus Wohnen und Vermietung oder als reine Kapitalanlage. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Nachbarschaft gilt als sicher und ist besonders bei Familien und Ruheständlern beliebt. Mit seinen grünen Parks und Spielplätzen bietet Boltenhagen eine ideale Umgebung für Familien mit Kindern oder auch für Senioren, die Ruhe und Zeit für Erholung suchen. In den Sommermonaten bietet die Gemeinde ein reges kulturelles Leben mit zahlreichen Veranstaltungen an.