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⚠️ Keine Maklieranfragen – Privatverkauf Diese Anzeige richtet sich ausschließlich an Kaufinteressenten. Anfragen von Maklern werden nicht beantwortet und automatisch gelöscht. Bitte sehen Sie von Vermittlungsangeboten ab. Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Hamburg-Ohlsdorf – inkl. Tiefgaragenstellplatz Zum Verkauf steht diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in ruhiger Lage in Hamburg-Ohlsdorf. Nahe Famila. Ausstattung & Highlights: - 3 Zimmer, ca. 80 m² Wohnfläche - Großer Südwest Balkon - Bad, Küche und Böden wurden vor 10 Jahren umfassend saniert - Eichenvollholzparkett (1x geschliffen) - Tiefgaragenstellplatz im separaten Garagengeböude (ohne eigenes Grundbuch) Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und die durchdachte Aufteilung – ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Als 3er WG hat die Wohnung problemlos 1550€/Monat Kaltmiete erwirtschaftet. Die Wohnung ist bis zum 31.10. vermietet, kann anschließend besichtigt werden und wird frei von Mietverhältnissen verkauft. In den kommenden 5-10 Jahren stehen energetische modernisierungsmaßnahemen an, welche aber aus der Instandhaltungsücklage gedeckt werden. Mit freundlichen Grüßen