Описание

Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt: WE1: ca. 130 m² mit Veranda, 4 Zimmer + Küche + Bad + HWR & Terrasse sowie einer Garage. WE2: ca. 100 m² mit Veranda, 3 Zimmer + Küche + Bad & Terrasse sowie einer Garage. Diese Wohnung befindet sich hauptsächlich im Obergeschoss. Die Wohneinheiten sind abgetrennt und uneinsichtig zueinander, so dass der Wohnkomfort auch im Freien da ist. Aus privatrechtlichen Gründen werden keine Innenbilder der beiden Wohneinheiten veröffentlicht. Beide Mieter würden sehr gern im Haus verbleiben, da sie sich sehr wohlfühlen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kanalanschluss Die Wohnfläche des Hauses wurde vor Bezug der Mieter (2024) voll saniert und renoviert, so dass kein Sanierungsstau vorhanden ist. Lediglich die zentrale Heizung (eine Anlage für beide WEs) könnte in Zukunft modernisiert werden. Das Haus ist voll erschlossen inkl. Kanalanschluss, hat Laminat- und Fliesenböden sowie Kunststoff-Fenster (2-fach Thermo). Jede Wohneinheit hat einen separaten Eingang sowie eine eigene Zufahrt und Gartenbereich. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: in Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 1.288,79 € - Grundstücksfläche: ca. 1709 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Holzendorf bei Dabel in der Sternberger Seenlandschaft, mit seinem beliebten Badesee in fußläufiger Entfernung, ist von vielen Feldern und Wäldern umgeben und hat mit den Nachbarorten Sternberg und Dabel zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie Kindergärten und Schulen. Holzendorf bei Dabel liegt regional sehr gut zwischen Güstrow, Schwerin und der Ostsee (jeweils ca. 1 Stunde Fahrtzeit). Diese Liegenschaft befindet sich in See-Nähe zum Holzendorfer Badesee (1x über die Straße) und hat seine Gartenland hinter dem Haus mit eigener Zufahrt auf das Grundstück. # Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 109,10 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 31.10.2018 - Gültig bis: 2028-10-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950/1993 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: JM-03102