Описание

**Das Haus** Ein kleines Haus unter Reet, ein großer eingewachsener Garten und ein Standort mitten auf Rügen: Dieses Wohnhaus in Gingst bietet auf rund 80 m² vier Zimmer und ein Bad. Das Grundstück umfasst etwa 980 m² und bietet viel Raum für Garten, Rückzug und Aufenthalt im Freien. Das Gebäude entstand um 1900. Sein Reetdach prägt bis heute die äußere Erscheinung. Deckung und First wurden 2017 erneuert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2006, zusätzlich kann mit einem Holzofen geheizt werden. Im Haus finden sich Holzfußböden, Fliesen und Laminat. Teile der Innenwände bestehen aus Fachwerk, weitere Bereiche wurden im Laufe der Zeit ergänzt. Eine breite verglaste Öffnung verbindet einen Wohnbereich direkt mit dem Garten. Zum Grundstück gehört ein Stellplatz. Gingst bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag und liegt zugleich nahe der westlichen Boddenlandschaft und der Insel Ummanz. Das Haus eignet sich für Menschen, die auf Rügen kompakt wohnen und zugleich ein eigenes Grundstück mit viel Grün suchen. **Gingst auf Rügen** Gingst liegt im Westen Rügens, abseits der großen Ostseebäder und zugleich nicht ohne eigene Infrastruktur. Im Ort befinden sich unter anderem ein Lebensmittelmarkt, eine Apotheke, eine Kindertagesstätte sowie eine Regionale Schule mit Grundschule. Außerdem ist der Ort an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der historische Charakter Gingsts zeigt sich bis heute besonders in seiner Handwerkstradition. Der Ort erhielt bereits 1503 Marktrecht; die Geschichte seiner Gewerke und Zünfte reicht noch weiter zurück. Diese Vergangenheit prägt Gingst stärker als eine ausschließlich touristische Nutzung. Westlich öffnet sich die Landschaft in Richtung Ummanz und der Boddengewässer. Eine rund 32 Kilometer lange ausgeschilderte Radrunde führt von Gingst über Ummanz und entlang der Deiche zurück. Damit liegt das Haus zwischen einem vergleichsweise gut versorgten Inselort und jener offenen, wasserreichen Landschaft, die den Westen Rügens bestimmt. Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Bei erfolgreicher Vermittlung fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt des Kaufpreises an. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Innenaufnahmen und Grundrissen an und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Die vorliegenden Informationen basieren auf den Angaben des Verkäufers. Hey altes Haus! oHG übernimmt für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Aussagen keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sind vertraulich zu behandeln. Das Angebot ist freibleibend. Die mögliche baurechtliche Nutzung und Bebaubarkeit sowie die Zulässigkeit der vorhandenen baulichen Anlagen wurden nicht geprüft. \--- Wir, Altes Haus, sind ein 20 Jahre junges Immobilienbüro, das sich auf historische Immobilien spezialisiert hat. Wir vermitteln vom Bauernhof über Bauernkate zum Landgut bis zum Denkmal, Schloss oder auch der Ostsee Bädervilla. Mehr Infos unter www.alteshaus.com