Описание

Zwei Wohneinheiten, ein großzügiges Grundstück und viel Raum für eigene Ideen: Dieses Zweifamilienhaus in Laubsdorf richtet sich an Käufer, die eine Bestandsimmobilie gezielt nach ihren Vorstellungen entwickeln möchten. Das 1924 errichtete Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer und zwei Wohneinheiten mit Räumen im Erd- und Obergeschoss. Die vorhandene Gebäudestruktur bietet dabei verschiedene Möglichkeiten für eine zukünftige Neuordnung und individuelle Gestaltung. Ergänzende Dachbodenbereiche schaffen weiteren Spielraum im Zuge einer Sanierung. Das ca. 1.116 m² große Grundstück rundet das Platzangebot ab und macht die Immobilie insbesondere für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit zusätzlichem Raumbedarf interessant. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine zentrale Heizungsanlage sowie Gas- und Abwasseranschluss sind derzeit nicht vorhanden. Strom und Wasser liegen an. Fenster und Elektrik werden mit Baujahr 2010 angegeben. Wer kein fertiges Haus sucht, sondern eine Immobilie mit zwei Wohneinheiten und Entwicklungsspielraum, findet hier eine interessante Grundlage. # Ausstattung Das Zweifamilienhaus bietet zwei Wohneinheiten mit Räumen im Erd- und Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch Dachbodenbereiche, einen Balkon und eine Garage. Wohnung 1 – Erdgeschoss + Flur mit Treppe zum Obergeschoss + Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WC + Heizungsraum / Waschküche + Wohnzimmer + Küche mit Fenster Wohnung 1 – Obergeschoss + Kinderzimmer + Weiteres Zimmer mit Öffnung zum Dachboden + Dachboden mit Ausbaupotenzial Wohnung 2 – Erdgeschoss + Flur mit Treppe zum Obergeschoss + Küche mit Fenster + Abstellbereich + Badezimmer mit Fenster + Wohnzimmer Wohnung 2 – Obergeschoss + Kinderzimmer + Schlafzimmer mit Balkon und Blick auf das Grundstück + Weiterer Raum am Balkon Technik & weitere Angaben + Baujahr 1924 + Sanierungsbedürftiger Zustand + Keine Heizungsanlage vorhanden + Kein Gasanschluss + Kein Abwasseranschluss + Strom und Wasser liegen an + Elektrik laut Angaben von 2010 + Doppelt verglaste Fenster laut Angaben von 2010 + DSL verfügbar + Eine Garage + Kachelofen vorhanden # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Dielen - Grundstücksfläche: ca. 1116 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Laubsdorf im Landkreis Spree-Neiße. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet insbesondere Käufern, die ein größeres Grundstück und Wohnen außerhalb des direkten Stadtgebiets suchen, eine passende Ausgangslage. Nach den vorliegenden Objektdaten liegt die Grundschule ca. 440 Meter entfernt. Der Kindergarten ist mit rund 3,1 km, der Fernbahnhof mit rund 2,8 km und die Autobahn mit etwa 6,5 km angegeben. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich laut Objektdaten in rund 8,8 km Entfernung.Entfernungen: Kindergarten 3,1 km Grundschule 0,4 km Realschule 15,5 km Einkaufsmoeglichkeiten 8,8 km Gymnasium 12,8 km Fernbahnhof 2,8 km Autobahn 6,5 km Bus 1,4 km Gaststaetten 6,4 km Hauptschule 7,9 km # Sonstiges – Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorheriger Vorlage eines Liquiditätsnachweises. – Ein Exposé und einen Finanzierungscheck erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage. – Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. – Bei Fragen oder wenn Sie Unterstützung benötigen, erreichen Sie mich gerne telefonisch. Entdecken Sie weitere detaillierte Informationen zu diesem Objekt auf unserer Homepage: https://cottbus-immobilienmakler.immo/ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie mich an. Als erfahrener Immobilienmakler stehe ich Ihnen mit professionellem Service und Fachkenntnissen zur Seite. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihre Bedürfnisse. Kontaktieren Sie mich jetzt, damit wir Ihren Immobilienwunsch erfolgreich realisieren können. Anbieter-Objekt-ID: Objekt-266