Описание

Helle Räume, ein großzügiger Grundriss und gleich drei Balkone prägen den besonderen Charakter dieser gepflegten Penthousewohnung. In der dritten und obersten Etage eines gepflegten Wohnhauses mit lediglich vier Parteien gelegen, verbindet sie auf rund 131 m² Wohnfläche ein offenes, luftiges Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für Paare mit Platzbedarf oder kleinere Familien. Das kleine Wohnensemble schafft dabei eine angenehme, persönliche Atmosphäre und verbindet die Vorzüge einer Eigentumswohnung mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung wird die besondere Großzügigkeit spürbar. Große Fensterflächen, helle Wände und das warme Buchenparkett schaffen eine freundliche und zeitlose Atmosphäre. Der Einzelstabparkettboden wurde im Jahr 2026 neu aufbereitet und geölt und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Mittelpunkt ist der rund 50 m² große Wohn- und Essbereich. Die weitläufige Raumgestaltung bietet viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte und ermöglicht eine klare Gliederung in Wohn-, Ess- und Rückzugsbereiche, ohne dabei das offene Raumgefühl zu verlieren. Großzügige Fenster- und Türelemente sorgen für viel Tageslicht und stellen zugleich den direkten Bezug zu den Außenbereichen her. Besonders attraktiv ist der große, vorgelagerte Balkon, der sich über einen weiten Teil der Wohnung erstreckt und sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus zugänglich ist. Er erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten auf angenehme Weise und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich oder eine großzügige Lounge. Direkt an den Wohn- und Essbereich grenzt die separate Küche mit moderner Einbauküche. Ihre klare Gestaltung in Weiß und Schwarz fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Auch von hier besteht ein direkter Zugang zum großen Balkon – praktisch im Alltag und ideal für gemeinsame Mahlzeiten im Freien. Drei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung. Neben einem großzügigen Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich gleichermaßen als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Damit lässt sich die Wohnung sowohl an unterschiedliche Familienphasen als auch an moderne Anforderungen wie Homeoffice anpassen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Neben einem Duschbad steht ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch zur Verfügung. Die Bäder greifen ebenso wie Diele und Küche einen schwarzen Feinsteinzeugboden in Schieferoptik auf und setzen damit einen bewussten Kontrast zu den hellen Wänden und dem warmen Parkett. Die Wände sind mit Glasmosaik der Marke Bisazza zeitlos und elegant gefliest. Eine Besonderheit sind die beiden weiteren Balkone auf der rückwärtigen Seite der Wohnung. Sie sind unter anderem über das Badezimmer sowie zwei der Schlafzimmer erreichbar. Insgesamt eröffnen die drei Balkone unterschiedliche Perspektiven und sorgen zu verschiedenen Tageszeiten für attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Die glatt verputzten Wände, die zurückhaltende Materialauswahl und die klare Gestaltung geben der Wohnung einen zeitlosen Rahmen und bieten gleichzeitig viel Freiheit für die individuelle Einrichtung. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung. Mit der Energieeffizienzklasse D präsentiert sich die Immobilie zudem in einem für ihr Gebäudesegment soliden energetischen Rahmen. Die Kombination aus rund 131 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, drei Balkonen und dem außergewöhnlich großzügigen Wohnbereich macht diese Penthousewohnung zu einem vielseitigen Zuhause für Paare und kleinere Familien, die Wert auf Licht, Raum und eine klare, zeitlose Architektur legen. Eine Garage im Untergeschoss des Hauses ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Haus verfügt zudem über eine Waschküche und ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann ohne lange Wartezeit zum neuen Lebensmittelpunkt werden.