Описание

Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine interessante Gelegenheit. Die Wohnung steht derzeit leer und ist bezugsfrei. Eine Vermietung ist somit kurzfristig möglich oder die Wohnung kann selbst genutzt werden. Auf ca. 52 qm Wohnfläche erwarten Sie helle, freundliche Räume und eine praktische Raumaufteilung. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 294 €. Bei einer zukünftigen Vermietung bietet die Wohnung aufgrund ihrer Größe und Ausstattung eine interessante Grundlage für eine nachhaltige Vermietung. Dank der hervorragenden Lage in Frankenthal befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und viele Dinge des täglichen Bedarfs in angenehmer Nähe. # Ausstattung Die Wohnung überzeugt mit einer gepflegten Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente: Kaufpreis: 145.000 € Balkon Eigener Stellplatz Gepflegte Wohnanlage Gute Vermietbarkeit Helle und freundliche Zimmer Gefliestes Tageslichtbad Moderne Zentralheizung aus dem Jahr 2018 Erneuertes Dach aus dem Jahr 2015 Gemeinschaftlicher Fahrradkeller Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, den großzügigen Balkon und einen eigenen Stellplatz. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf regelmäßige Mieteinnahmen und eine gut vermietbare Immobilie setzen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,90 m² - Vermietbare Fläche: ca. 51,82 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in guter und gefragter Lage von Frankenthal. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte sowie Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die gute Infrastruktur und die schnelle Anbindung an umliegende Städte machen den Standort besonders attraktiv. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 135 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2028-08-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1111-3532-SA