Описание

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Kassel bietet auf ca. 74 m² eine harmonische Verbindung aus klassischem Gebäudeflair und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die gut nutzbare Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Kapitalanleger. Das im Jahr 1920 errichtete Mehrfamilienhaus wurde umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnräume bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und lassen sich individuell an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der den Wohnraum um einen privaten Außenbereich ergänzt und einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden schafft. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit für Kapitalanleger eine interessante Ausgangssituation. Neben der bestehenden Vermietung eröffnet die Immobilie perspektivisch auch die Möglichkeit einer eigenen Nutzung. Die Kombination aus attraktiver Wohnungsgröße, gefragter Lage und vorhandener Vermietung macht dieses Angebot zu einer vielseitigen Immobilienanlage. # Ausstattung • Ca. 74 m² Wohnfläche • 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer • Modern ausgestattetes Badezimmer • Einladender Balkon • Moderne Gasheizung • Hochwertiger Laminatboden in den Wohnbereichen • Pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad • Kabel-/Sat-TV-Anschluss • Voll unterkellertes Gebäude • Attraktive Voraussetzungen für Kapitalanlage oder spätere Eigennutzung • Stellplatz auf der rückwärtigen Gebäudeseite optional für 10.000 € zusätzlich • Provisionsfreier Kauf # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Kasseler Stadtteil Nord-Holland und profitiert von einer urbanen Wohnlage mit kurzen Wegen zu den zahlreichen Angeboten des täglichen Lebens. Die Kasseler Innenstadt ist gut erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Haltestellen in der näheren Umgebung ermöglichen eine komfortable Verbindung innerhalb Kassels und machen die Lage insbesondere für Berufspendler, Studierende und Bewohner ohne eigenes Fahrzeug attraktiv. Darüber hinaus bietet das Umfeld eine gewachsene Wohnstruktur mit verschiedenen Grün- und Erholungsmöglichkeiten. So lässt sich urbaner Alltag mit Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien verbinden. Die Kombination aus stadtnaher Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und vielseitigen Nutzungsperspektiven macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Insbesondere die bestehende Vermietung unterstreicht die Attraktivität der Immobilie als Anlageobjekt. # Sonstiges Provisionsvereinbarung Der Erwerb des Objektes erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällt für den Käufer keine Maklerprovision bzw. Maklercourtage an. Hinweis: Bei den dargestellten Innenaufnahmen handelt es sich um Beispielbilder verschiedener Wohnungen. Die abgebildete Möblierung und Einrichtung können daher von der Ausstattung der konkret zum Verkauf stehenden Wohnung abweichen. Die Aufnahmen vermitteln jedoch einen repräsentativen Eindruck vom baulichen Zustand sowie von der Beschaffenheit der Wohnung. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: IB-F3308