Описание

Das Anwesen in Stölln bietet eine seltene Kombination aus Wohnhaus, großzügigem Grundstück und bereits vorhandener Infrastruktur für die Pferdehaltung. Neben dem Einfamilienhaus gehören mehrere Stallbereiche, zahlreiche Pferdeboxen, Scheunen sowie weitere Wirtschafts- und Lagerflächen zum Objekt. Eingezäunte Außenbereiche und kurze Wege zwischen Wohnhaus, Stallungen und Grundstück schaffen gute Voraussetzungen für Pferdeliebhaber und Tierhalter. Der umfangreiche Gebäudebestand bildet einen geschützten, überwiegend befestigten Hofbereich. Die historischen Wirtschaftsgebäude mit roten Klinkerfassaden, Segmentbogenfenstern und großen Holztoren verleihen dem Anwesen seinen charakteristischen Hofcharakter. # Ausstattung - Grundstück: ca. 7.287 m² - Wohnfläche: ca. 120 m² - Zimmer: 4 - Baujahr Wohnhaus: 1988 - Ölheizung - helle Fassade in Klinker-Optik - erneuertes Dach am Wohnhaus - Dachflächenfenster - Rollläden - überdachter Hauseingang - Garage beziehungsweise Unterstellmöglichkeit - befestigte Zufahrt und gepflasterter Hof - mehrere Stall- und Scheunengebäude - eingezäunte Außenflächen Für Pferdehaltung: - zahlreiche vorhandene Pferdeboxen - unterschiedliche Stallbereiche - teilweise Boxen mit direktem Zugang zum Außenbereich - massive Boxenfronten aus Metall und Holz - breite, befestigte Stallgassen - Futtertröge und Anbindemöglichkeiten - eingezäunte Paddock- und Auslaufflächen - kurze Wege zwischen Stall und Außenbereichen - zusätzliche Flächen für Futter, Einstreu, Geräte und Lagerung - große Tore und gut zugängliche Wirtschaftsgebäude - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 7287 m² # Lagebeschreibung Stölln ist ein Ortsteil der Gemeinde Gollenberg im Landkreis Havelland und liegt unmittelbar im Naturpark Westhavelland. Rhinow mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. In der Umgebung liegen unter anderem der Kleßener See, der Hohennauener-Ferchesarer See und der rund 15 km entfernte Gülper See. Die wasser- und wiesenreiche Landschaft bietet gute Möglichkeiten für Naturerholung und ausgedehnte Ausritte. Naturpark Westhavelland, Gülper See Der Bahnhof Friesack (Mark) ist etwa 17,5 km entfernt. Von dort verkehrt der RE8 direkt nach Berlin; die Fahrt zum Berliner Hauptbahnhof dauert fahrplanabhängig rund 51 Minuten. Alternativ besteht über Rathenow Anschluss mit dem RE4 nach Berlin. Mit dem Auto ist Berlin über die B5 in ungefähr 80 Minuten erreichbar. Die A24 in Richtung Berlin und Hamburg liegt – abhängig von der gewählten Anschlussstelle – etwa 40 bis 45 Fahrminuten entfernt. # Sonstiges Das Exposé und einige Bilder wurden mit Hilfe von künstlicher Intelligenz optimiert oder erstellt (Bild 1). Alle Angaben beruhen auf denen des Veräußerers und sind ohne Gewähr. Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Bitte beachten: Das Anwesen ist aufgrund der vorhandenen Stallungen und Boxen besonders für Pferdeliebhaber und private Tierhalter interessant. Die Zulässigkeit der gewünschten Tierhaltung, einer gewerblichen Nutzung sowie möglicher baulicher Veränderungen ist vom Erwerber eigenständig bei den zuständigen Behörden zu prüfen. Anbieter-Objekt-ID: 696#l2H3Lx