Описание

OBJEKTBESCHREIBUNG: Das Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss einer großen Wohnanlage. Sie betreten die Wohnung über einen kompakten Flur, der den Zugang zu allen Räumen bietet. Linker Hand erreicht man das raumhoch geflieste Bad, das über eine Wanne, ein WC sowie über ein Waschbecken verfügt. Gegenüber vom Badezimmer befindet sich der Kochbereich. Mittels einer Durchreiche kann man sein Essen ohne Weiteres in den Wohnbereich bringen. Eine zusätzliche Glasscheibe, die sich nach oben und unten bewegen lässt, verhindert, dass Gerüche ins Wohnzimmer ziehen. Im Wohn- Schlafbereich angekommen erwartet Sie eine große Fensterfront, über die man auf den großen und gefliesten Balkon gelangen kann. In diesem Raum steht Ihnen ein großer Einbauschrank mit zwei Betten zur Verfügung. Im Sommer sowie auch im Winter lässt sich die Aussicht von der Wohnung aus genießen. Hochwertiges und Neuwertiges Inventar z.B. die Küche samt Ausstattung, Couch + Couchtisch, Schrankbett, Fernseher und ein Esstisch mit Bestuhlung sind mit im Preis enthalten. Für Ihr PKW steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung. Zum Abstellen von Sachen ist ein Kellerabteil vorhanden. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum wären ebenfalls verfügbar. Durch den barrierefreien Hauszugang und den Aufzug ist diese Wohnung sowohl für jung als auch alt gedacht. AUSSTATTUNG: \-Wohnungsart: 1-Zimmer-Appartement \-Geschoss: 1. Obergeschoss \-Geschosse gesamt: 8 \-Wohnfläche: Ca. 35 m² \-Stellplatz: Außenstellplatz neben dem Gebäude vorhanden \-Fenster: Alufenster mit zweifacher Isolierverglasung \-Badausstattung: Wanne, WC, Waschbecken und raumhoch gefliest \-Böden: PVC und Fliesen \-Balkon gefliest und mit Ausblick \-DSL-Verfügbarkeit mit bis zu 100 Mbit/s im Download und max. 40 Mbit/s im Upload \-TV-Anschluss: SAT \-Hausmeister und Treppenreinigung in Nebenkosten enthalten \-W-Lan in Nebenkosten enthalten \-Aufzug im Haus vorhanden \-barrierefreier Zugang zum Haus vorhanden \-Kellerabteil vorhanden \-Wasch- und Trockenraum vorhanden \-Fahrradabstellraum im Haus vorhanden \-Inventar: Küche samt Ausstattung, Couch + Couchtisch, Schrankbett, Fernseher und ein Esstisch mit Bestuhlung \-Hausgeld: Ca. 158,96€ ENERGIEAUSWEIS: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis 1975 Wesentlicher Energieträger: Erdgas Endenergieverbrauch: 119 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültigkeit: 12.04.2018 bis 11.04.2028 LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich am Stadtrand in Richtung Würding und ist nur ca. 600 m vom Johannesbad (Therme Bad Füssing) entfernt. In nur wenigen Minuten gelangt man über die urlaubsvermittelnde Straße zur Therme und kann entspannen. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in Bad Füssing vorhanden und können innerhalb von zwei Kilometern erreicht werden. Für Großeinkäufe kann man in das ca. 8,5 km entfernte Pocking fahren. Bad Füssing (bis 1969 Füssing) ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und ein Kurort im Niederbayerischen Bäderdreieck. Bad Füssing hat ca. 7.600 Einwohner. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung. Das Thermalbad Füssing ist der wirtschaftliche Mittelpunkt der 1971 aus den Gemeinden Safferstetten, Egglfing am Inn, Würding und Aigen neu gebildeten Gemeinde Bad Füssing. Die Gemeinde liegt im südlichen Landkreis Passau in der flachen Pockinger Heide und am Inn, über den eine Brücke ins österreichische Obernberg am Inn führt. Der Ort befindet sich rund 30 Kilometer südlich von Passau, 20 Kilometer südwestlich von Schärding, gut 20 Kilometer nordwestlich von Ried im Innkreis, 25 Kilometer östlich von Simbach am Inn und etwa 150 Kilometer östlich der bayerischen Landeshauptstadt München sowie etwa rund 100 Kilometer westlich der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz. Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Bad\_Füssing SONSTIGER HINWEIS: Gerne überprüfen wir unverbindlich eine Finanzierung für Sie. Sprechen Sie uns einfach darauf an. MAKLERCOURTAGE: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3,57% Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) nach Unterschrift des Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig. WIDERRUFSBELEHRUNG: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Singer, Herr Valentin Singer, Bam 2, 84335 Mitterskirchen, Mobil: 0162 6909847 mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. FOLGEN DES WIDERRUFS: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Muster-Widerrufsformular An Immobilien Singer Herr Valentin Singer Bam 2, 84335 Mitterskirchen Mobil: 0162 6909847 Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/die Erbringung der folgenden Dienstleistung () \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Bestellt/erhalten am () \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Name des/der Verbraucher(s) \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Anschrift des/der Verbraucher(s) \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Ort, Datum \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) () Unzutreffendes streichen.