Описание

# Ausstattung Die charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus, das ursprünglich im Jahr 1900 errichtet und 1990 umfassend modernisiert wurde. Sie erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und den besonderen Maisonette-Charakter. Im 2. Obergeschoss erwarten Sie eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich, zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein helles Tageslichtbad, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss. Dieses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als großzügiger Wohnbereich mit Homeoffice-Möglichkeit – und verleiht der Wohnung ein besonderes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse in sonniger Ausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird das attraktive Außenangebot durch einen zusätzlichen Balkon in nördlicher Ausrichtung. Die Kombination aus historischem Charme, durchdachtem Grundriss und attraktiven Außenflächen macht diese Maisonette-Wohnung zu einem besonderen Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Erfahren Sie mehr zur Ausstattung und fordern Sie das ausführliche Exposé an! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung mit den Verkäufern - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Dielen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises für den Käufer - Provisionshinweis: Provisionspflichtig für den Käufer! Ferner sind wir als Doppelmakler tätig. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. # Lagebeschreibung // Schwachhausen - Wachmannquartier Ruhig wohnen und dennoch das urbane Leben direkt vor der Tür genießen – diese Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Schwachhausen. Die nahe gelegene Wachmannstraße zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Bremens. Hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen. Der gewachsene Stadtteil überzeugt nicht nur durch seine besondere Atmosphäre, sondern auch durch seine hervorragende Anbindung. Das Stadtzentrum, der Flughafen (mit direkter Straßenbahnverbindung über die Linie 6), das beliebte Viertel sowie die Weser mit ihren vielfältigen Wassersportmöglichkeiten sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bürgerpark mit seinem umfangreichen Freizeit- und Erholungsangebot liegt nur wenige Fahrradminuten entfernt. # Sonstiges Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer. Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist: Frau Lara Pardemann l.pardemann@robertcspies.de oder 0421-17393-88 Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen. ** Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist. Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen. Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren. Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten. Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de/eigentumswohnungen-bremen. Lassen Sie uns sprechen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 127,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 25.10.2017 - Gültig bis: 25.10.2027 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Letzte Modernisierung: 1990 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 34632/1/3/2