Описание

Helle 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit 47 m² Wohnfläche nach Kernsanierung 2021. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-geschossigen Mehrfamilienhauses im Ostring in 67227 Frankenthal. Frei werdend ab 01.12.2026. Nach Absprache ggf. auch früher. Provisionsfrei von Privat. Aufteilung: Großzügiger Wohn-/Schlafraum mit im Jahre 2026 frisch saniertem Balkon, separate Küche, Bad mit Dusche, Abstellraum und Flur/Diele. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. 2021 wurde eine vollständige Kernsanierung durchgeführt. Die Fotos zeigen den aktuellen Zustand. Wohnbereich, Flur und Abstellraum haben hochwertiges Laminat. Wände und Decken sind feingespachtelt und weiß gestrichen. Küche und Bad sind mit hellgrauen Olymp-Fliesen ausgelegt. Bad, Flur und Abstellraum wurden mit Einbaustrahlern versehen. Der Wohn-/Schlafraum ist lichtdurchflutet und hat eine große Fensterfront mit direktem Balkonzugang. Ein praktisch integriertes Klappbett dient tagsüber als Sideboard, abends als Bett. Die Küche ist getrennt und mit Einbauküche ausgestattet (Ceranfeld, Backofen, Spüle, Dunstabzug, Anschluss und Platz für Waschmaschine). Das Bad hat eine Dusche, Waschbecken und Stauraum. Alle Möbel inklusive Einbauküche können gegen Aufpreis übernommen werden. Kein eigener Stellplatz. Vor dem Haus kann kostenlos geparkt werden, einzelne Garagenplätze werden von Hausbewohnern vermietet. Monatliches Hausgeld liegt bei 242 €, Nebenkosten bei nur 105 €. Erzielbare Kaltmiete 580-600 € monatlich (unmöbliert), ca. 670-690 € möbliert. Geeignet zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse D, Endenergieverbrauch 107 kWh/(m²·a). Besichtigung nach Vereinbarung möglich. # Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche und übrige Möblierung können gegen Aufpreis nach Absprache übernommen werden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Lage direkt am Ostring, einer durchgehenden Ringstraße in 67227 Frankenthal (Pfalz), Metropolregion Rhein-Neckar. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar und in unmittelbarer Umgebung. Bushaltestelle Ostpark ca. 250 m Frankenthal Hauptbahnhof ca. 1,2 km, von dort Regionalbahn nach Mannheim in ca. 15 Minuten Innenstadt ca. 1,3 km Kita und Schule in der näheren Umgebung Autobahn A6 / A61 schnell erreichbar Der Balkon zeigt zu Straße, Bäumen und Parkplatz. Die Lage ist alltagstauglich und angebunden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 107 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 495818