Описание

Objektnr: 1073001 Zum Verkauf steht dieses Objekt in Hohwacht (Ostsee), sicher und beschaulich in einer Sackgasse, das sich sowohl zur Vermietung/Ferienvermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die attraktive Lage in Wassernähe bietet eine ruhige und entspannende Umgebung, die vor allem Naturliebhaber anspricht. Der Strand unterhalb der Steilküste ist fußläufig zu erreichen. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Jüngste Modernisierungen wurden 2015 durchgeführt. Im Hochparterre eines 2-geschossigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 68 m². Mit gutgeschnittenen 3 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien.. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. In Sachen Ausstattung weiß die möblierte Immobilie bspw. mit einer Einbauküche sowie Natursteinböden und ein Kellerraum zu überzeugen Präsentiert werden im Innern der Immobilie komfortable Extras wie der tolle Ausblick auf Naturlandschaften. Einen Feierabend im Freien ermöglicht der Balkon. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst und ein Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 266 €. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen ca. 392 € zur Verfügung. # Ausstattung + In ruhiger Umgebung in Wassernähe, zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung + Entspannung im Freien dank eines Balkons + Optimal für schnellen Einzug dank guten Zustands, zuletzt instandgesetzt: ca. 2015, Hausgeld: ca. 266 € + Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie Natursteinböden + Eine Hausreinigung und ein Winterdienst, ein Kellerraum und der Stellplatz gewährleisten Sorgenfreiheit. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Stein - Kaufpreis pro m²: 4.967,85 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 68,44 m² # Lagebeschreibung Lage: Dank Wassernähe Gelegenheit zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten am Wasser Bildung und Betreuung: Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit Nahversorgung: Ein Supermarkt in 1,6 km Entfernung und eine Apotheke in 3 km Entfernung für Besorgungen des Alltags. Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle und Autobahn # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 114.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Letzte Modernisierung: 2015 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 9bfbdf3e70