Описание

Großzügiges Familienhaus mit außergewöhnlichem Raumangebot im Herzen von Großburgwedel Dieses besondere Einfamilienhaus bietet auf ca. 244 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für Familien, die großzügiges Wohnen mit einer zentralen und dennoch grünen Lage verbinden möchten. Herzstück des Hauses ist der beeindruckend helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und Blick in den Garten. Die besondere Architektur mit hohen Decken, sichtbaren Holzelementen und dem wintergartenähnlichen Essbereich verleiht dem Haus einen individuellen Charakter und schafft eine warme, offene Wohnatmosphäre. Mit fünf Schlafzimmern, drei Badezimmern sowie zusätzlichen flexibel nutzbaren Räumen bietet das Haus ausreichend Platz auch für eine größere Familie, Homeoffice, Gäste oder Au-pair. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem die renovierte Küche, der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Gästezimmer, Badezimmer sowie ein weiterer Raum, der aktuell als Büro/Saunabereich genutzt wird. Im Obergeschoss stehen vier weitere Schlafzimmer sowie ein großes Familienbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Die Räume im Obergeschoss wurden mit hochwertigem Vinylboden modernisiert. Der rund 700 m² große Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Terrasse, Whirlpool und großzügige Grünflächen erweitern den Wohnbereich nach draußen. Besonders attraktiv für Familien ist die zentrale Lage in Großburgwedel: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus und Bahnhof sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet das Grundstück einen geschützten privaten Garten. Weitere Pluspunkte sind die Fußbodenheizung, Energieeffizienzklasse C sowie der provisionsfreie Verkauf direkt vom Eigentümer. Ein Haus für Familien, die viel Platz, Individualität und eine der praktischsten Lagen Großburgwedels suchen. # Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Fliesen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.06.2026 - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 700 m² # Lagebeschreibung Leben im Herzen von Großburgwedel Die Lage verbindet kurze Wege mit hoher Lebensqualität. Grundschule, Kindergarten, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Bahnhof Großburgwedel ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Hannover. Gerade für Familien bedeutet dies einen großen Vorteil im Alltag: Viele Wege können Kinder später selbstständig zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurücklegen. Trotz der zentralen Lage bietet das Haus mit seinem geschützten Garten viel Privatsphäre und Raum zum Entspannen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1610514.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 82 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 415244