Описание

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der begehrten Mainzer Altstadt und vereint eine hervorragende Innenstadtlage mit einer attraktiven Zukunftsperspektive. Auf ca. 42 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer, einen Balkon, einen Kellerraum sowie den Komfort eines Aufzugs. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 6.936 p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 9/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Damit profitieren Käufer sofort von einem bestehenden Mietverhältnis und regelmäßigen Einnahmen. Besonders interessant für Eltern von Studierenden Warum heute schon an morgen denken? - Wohnraum für das eigene Kind in einer der beliebtesten Lagen von Mainz sichern. - Bis zum Eigenbedarf zunächst laufende Mieteinnahmen erhalten. - kurze Wege zur Universität, Innenstadt und Rheinpromenade - hohe Nachfrage nach kleinen Wohnungen in zentraler Lage - ideale Größe für Studierende, Berufseinsteiger oder Pendler Gerade in einer Universitätsstadt wie Mainz wird bezahlbarer Wohnraum zunehmend knapper. Diese Wohnung bietet die Möglichkeit, schon heute eine attraktive Immobilie zu erwerben und sich gleichzeitig eine wertvolle Option für die Zukunft offenzuhalten. Die Vorteile auf einen Blick begehrte Altstadtlage in Mainz 2 Zimmer auf ca. 42 m² Wohnfläche Balkon Aufzug Kellerraum aktuell vermietet monatliche Kaltmiete: ca. 578 EUR monatliches Hausgeld: ca. 308 EUR moderne Wohnanlage sehr gute Vermietbarkeit perspektivische Eigennutzung möglich Ob als Kapitalanlage, für studierende Kinder oder als zukünftiger eigener Wohnsitz: Diese Wohnung verbindet laufende Mieteinnahmen mit der Möglichkeit, langfristig über Wohnraum in einer der gefragtesten Lagen von Mainz zu verfügen. Ein seltenes Angebot für Käufer, die Wert auf Lage, Werthaltigkeit und Zukunftssicherheit legen. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen eines Besichtigungstermins. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in begehrter Innenstadtlage in der Mainzer Altstadt. Die Heugasse zählt zu den charmanten und gewachsenen Wohnlagen der Stadt und verbindet historisches Flair mit urbanem Lebenskomfort. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie die beliebte Rheinpromenade befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Mainzer Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten, dem Wochenmarkt am Dom sowie zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar. Besonders attraktiv ist die Lage für Studierende, Berufseinsteiger und Pendler. Die Johannes Gutenberg-Universität Mainz, die Universitätsmedizin sowie zahlreiche Arbeitgeber in Mainz und dem Rhein-Main-Gebiet sind schnell erreichbar. Ihre Vorteile auf einen Blick ✔ begehrte Altstadtlage in Mainz ✔ Rheinpromenade und Innenstadt fußläufig erreichbar ✔ Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten direkt im Umfeld ✔ sehr gute Anbindung an Bus, Bahn und Hauptbahnhof ✔ kurze Wege zur Universität und Universitätsmedizin ✔ hohe Wohn- und Lebensqualität ✔ dauerhaft starke Nachfrage nach Wohnraum Die Mainzer Altstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und bietet eine Kombination aus historischem Flair, urbanem Leben und dauerhaft hoher Wohnraumnachfrage. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 122,6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 25.08.2020 - Gültig bis: 2030-08-24 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 651606