Описание

Dieses zentral gelegene Reihenendhaus bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Immobilie ist zweigeschossig mit separaten Wohneinheiten pro Etage und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Einfamilienhaus oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Erdgeschoss des Reihenendhauses verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Schlafzimmer. Eine separate Küche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss umfasst zwei gemütliche Zimmer, die als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können. Auch hier steht Ihnen eine separate Küche zur Verfügung, die Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet. Das Raumangebot wird durch ein kleines WC abgerundet. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist besonders praktisch gestaltet: Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche haben Zugang zum Schlafzimmer. Der große Vorraum schafft zusätzlichen Platz für Garderobe oder Abstellmöglichkeiten. Hier bietet sich die Gelegenheit, es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Der Keller bietet viel Stauraum und schafft Platz für all Ihre Habseligkeiten. Verpassen Sie nicht den Anlass, dieses Reihenendhaus zu entdecken! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den unzähligen Möglichkeiten. # Ausstattung + 83qm + 4 Zimmer + Baujahr 1947 + Zentrale Lage + Viel Stauraum im Keller + Separate Küchen im EG und OG + Großzügiger Vorraum im OG + 2 Etagen + Kombination aus Wohnen und Vermieten möglich + Große Zimmer # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 94 m² # Lagebeschreibung Wolfschlugen, eine charmante Gemeinde am malerischen Rand der Fildern, vereint idyllisches Wohnen mit einer erstklassigen Lage. Umgeben von sanften Hügeln und weiten Feldern, bietet der Ort eine Oase der Ruhe, während die Städte Nürtingen, Esslingen und Stuttgart nur einen Katzensprung entfernt sind. Diese perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben hat Wolfschlugen zu einer begehrten Wohngemeinde gemacht, in der man den Alltag genießen kann. Die Autobahnen A8 und A81, die in Richtung München und Karlsruhe führen, sowie der Flughafen Stuttgart sind in weniger als 7 Kilometern bequem zu erreichen – ideal für Pendler und Reisende. Ein Netz aus gemütlichen Restaurants, Cafés und Bäckereien säumt die Straßen und lädt dazu ein, die heimelige Atmosphäre zu genießen. Hier treffen sich Nachbarn auf einen Plausch, während sie ihre Einkäufe erledigen, denn die Infrastruktur des Ortes lässt keine Wünsche offen. Große Einzelhändler wie Aldi, Rewe und Rossmann sind in unmittelbarer Nähe, sodass der tägliche Bedarf stets gedeckt ist. Schulen, Kindergärten und Ärzte sorgen zudem für das Rundum-sorglos-Paket im Alltag. Für Naturliebhaber bietet sich Wolfschlugen als perfekter Ausgangspunkt für Ausflüge in die weite Landschaft des Neckartals und der Schwäbischen Alb an. Hier locken malerische Wander- und Radwege durch das idyllische Siebenmühlental, die neue Radwegbrücke Neckartenzlingen oder das historische Wasserhaus Esslingen. Ob entspanntes Radfahren entlang grüner Wiesen oder ein erfrischender Spaziergang durch dichte Wälder – die Natur rund um Wolfschlugen lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen.Entfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 0,5 km Realschule 4,1 km Einkaufsmoeglichkeiten 4,6 km Gymnasium 4,6 km Flughafen 10,6 km Fernbahnhof 4,9 km Autobahn 4,5 km Bus 0 km Gaststaetten 0 km Hauptschule 0,5 km # Sonstiges Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit. Gerne sind wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich und unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts. Wir arbeiten mit mehr als 200 Banken zusammen und können Sie zielgerichtet bei der Finanzierung unterstützen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 286 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2034-08-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1947 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: MVI-414