Описание

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2016 verbindet ca. 104 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss und einer Ausstattung für komfortables Wohnen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Raum für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden. Die Einbauküche fügt sich harmonisch ein und verbindet Funktionalität mit einem ansprechenden Wohnkonzept. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes En-Suite-Badezimmer und schafft damit einen privaten Rückzugsbereich. Ein separates Badezimmer ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Komfort für Familie und Gäste. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme und gleichmäßige Wärme. Besondere Vorzüge bietet auch die Wohnanlage: Ein Concierge-Service unterstützt im Alltag, während ein eigener Spielraum Familien mit Kindern zusätzlichen Raum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 30.000 € zusätzlich erworben werden. Eine attraktive Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, eine klare Raumaufteilung und besondere Annehmlichkeiten miteinander verbinden möchten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Bodenbelag: Dielen, Parkett - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage im beliebten Berliner Stadtteil Mitte. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine schnelle und bequeme Verbindung in andere Teile der Hauptstadt. Auch der Berliner Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar. Grünflächen, kulturelle Einrichtungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus zentralem Stadtleben, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die das urbane Leben Berlins genießen möchten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 62.9 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 11.03.2026 - Gültig bis: 10/03/2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 Anbieter-Objekt-ID: 01M2K7YRG4DMA8RZNMJ3VQC2H7