Описание

Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Lage von Albstadt-Pfeffingen wurde 1982 erbaut und überzeugt durch seine großzügige und familienfreundliche Gestaltung mit viel Privatsphäre. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Hausgefühl mit überschaubarem Grundstück suchen – sei es für die Familie, als Rückzugsort oder als langfristige Wertanlage. Die ruhige Lage in Albstadt-Pfeffingen verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Immobilie ist rechtlich als Wohnungseigentum im Grundbuch geführt, wird jedoch eigenständig und ausschließlich wie ein Einfamilienhaus genutzt. Dadurch verbindet sie die Vorteile einer eigenen Wohneinheit mit dem Wohngefühl eines Hauses. # Ausstattung - Einbauküche - zwei Terrassen - kleiner Garten - Garage mit elektrischem Tor - Ölzentralheizung (Kessel 1981, Brenner 2014) - Holzisolierglasfenster (1982) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis - Nutzfläche: ca. 64,08 m² # Lagebeschreibung Albstadt-Pfeffingen ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Der Ort liegt auf der Schwäbischen Alb und ist von einer reizvollen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und markanten Felsformationen umgeben. Pfeffingen bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren und ist ein beliebter Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur. Das Ortsbild ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage, einer langen Geschichte und einer aktiven Dorfgemeinschaft. Tradition, Naturverbundenheit und die Nähe zu den weiteren Albstädter Stadtteilen machen Pfeffingen zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort. # Sonstiges Wenn Sie für die Immobilie einen Besichtigungstermin wünschen, nutzen Sie bitte alle unsere Informationsangebote und bereiten Sie sich auf den Besichtigungstermin vor. Unsere Angebote sind das umfangreiche Exposé, der 360° Rundgang und die Seite für Ihre Fragen unter Notizen im Exposé. So können Sie die Zeit bei der Besichtigung gut nutzen und wir können alle Ihre Fragen beantworten. Jede Angabe zur Anzahl der Personen, berufliche Tätigkeit, etc., erfolgen ausdrücklich auf freiwilliger Basis und unter Ausschluss des Rechtsweges. Unsere Datenschutzerklärung kann auf unserer Homepage www.MB-ImmobilienService.de eingesehen werden. Für weitere Fragen oder zu einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wenn Sie zukünftig früher unsere Angebote bekommen möchten, folgen Sie uns auf Facebook oder Instagram. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 221.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-09-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3387-6 RC