Описание

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus stammt aus dem Jahre 1962 und befindet sich in dem Ortsteil Göddingen, knapp 5 Kilometer von Bleckede entfernt. Die Immobilie mit seinen ca. 85 m² Wohnfläche bietet fünf Zimmer, eine ältere, einfache Küche, einen Windfang, eine Diele, einen Flur, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Das Haus ist funktional geschnitten und bietet zum Beispiel Platz für eine Familie. Im Mittelpunkt steht das geräumige Wohn-Esszimmer mit einem Holzofen, von dem aus Sie in die Diele gehen und von dort aus in alle weiteren Zimmer und auch den Garten betreten können. Die Küche, die mit einer sehr einfachen Einbauküche ausgestattet ist, verfügt über Fliesenboden. Fliesen gibt es im Gäste-WC und dem Bad. Das Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und einem WC ausgestattet. In den restlichen Zimmern gibt es Holzdielen, PVC und Teppichboden. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier gibt es weitere drei Zimmer, einen kleinen Flur und ein Bad. Hier wurde auch ein Veluxfenster eingebaut. Die Türen und Fenster sind aus weissem Kunststoff, überwiegend aus 2026. Die Innentüren bestehen aus Holz. Beheizt wird diese Immobilie durch einen Holzofen. Dieser Ofen stammt aus 2023. Die Elektrik muss ebenfalls überholt werden. Im Teilkeller werden nochmals einige Abstellmöglichkeiten geboten. Es gibt drei Kellerräume, einen Anschlussraum und einen Kellerflur. Auf dem ca. 1.097 m² großen Grundstück befinden sich viel Platz zum Toben und relaxen. Es gibt aber auch noch eine Garage, ein Holzlager und ein weiteres Nebengebäude. Eine sehr interessante Immobilie mit sehr vielen Möglichkeiten. Ich freue mich schon auf unsere Besichtigung. # Ausstattung Baujahr 1962 - 5 Zimmer, ca. 85 m² Wohnfläche, Terrasse - Ofenheizung aus 2023, Teilkeller - Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken - Wohnzimmer mit Holzofen - Küche mit einfacher, älterer Einbauküche - Fenster + Türen aus Kunststoff, überwiegend aus 2026 - 1.097 m² großes Grundstück - ältere Einzel-Garage und weiteres Nebengebäude - Böden: Fliesen, PVC und Dielenboden # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Dielen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1097 m² - Nutzfläche: ca. 44 m² # Lagebeschreibung Bleckede Kunst, Kultur und Natur, ein historisches Ambiente und eine einmalig reizvolle Flusslandschaft - so kann man Bleckede und seine Umgebung wohl am besten beschreiben. Die Stadt Bleckede zählt ca. 10.000 Einwohner (mit Ortsgemeinden) und liegt ca. 23 km von Lüneburg entfernt. Sie bietet ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weiterhin sind diverse Fachgeschäfte, ortsansässige Handwerksbetriebe, Ärzte, Kreditinstitute, Kindergärten und Schulen vorhanden. Sport- und Freizeitmöglichkeiten lassen kaum Wünsche offen. Der Ortsteil Göddingen ist ca. 5 Kilometer von der Ortsmitte Bleckedes entfernt. Die Grundschule befindet sich im Nachbarortsteil Barskamp. Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Bleckede.Entfernungen: Kindergarten 5 km Grundschule 2,5 km Realschule 5 km Gymnasium 5 km Autobahn 30 km Zentrum 5 km # Sonstiges Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB). Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: HOLZ - Endenergiebedarf: 341.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-07-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: L-734